"Villa Viola" Top 01 | Familienfreundliche 4-Zimmer-Gartenwohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 889.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
297 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Wohn- und Schlafräume sind vollflächig mit Eichenholzböden ausgestattet, die den Einheiten eine behagliche Wärme und ein angenehmes Wohlgefühl verleihen.
Küche:
Für den Einbau Ihrer zukünftigen Küche bietet die Wohneinheit ausreichend Platz und alle notwendigen Anschlüsse.
Badezimmer:
Das Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss, um Ihnen alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag zu bieten. Außerdem verfügt diese Einheit über ein separates Gäste-WC.
Heizung und Warmwasser:
Die komfortable Beheizung der einzelnen Räume wird durch eine individuell regulierbare Fußbodenheizung gewährleistet. Die benötigte Wärme liefert eine Luftwärmepumpe, während die Warmwasseraufbereitung hygienisch mit einem zentralen Wärmetauscher erfolgt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zum Angebot gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (TGAP 01), der für € 38.000,- erworben werden müsste. Zur Senkung der allgemeinen Stromkosten ist außerdem eine Photovoltaikanlage vorgesehen.
Küche:
Für den Einbau Ihrer zukünftigen Küche bietet die Wohneinheit ausreichend Platz und alle notwendigen Anschlüsse.
Badezimmer:
Das Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss, um Ihnen alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag zu bieten. Außerdem verfügt diese Einheit über ein separates Gäste-WC.
Heizung und Warmwasser:
Die komfortable Beheizung der einzelnen Räume wird durch eine individuell regulierbare Fußbodenheizung gewährleistet. Die benötigte Wärme liefert eine Luftwärmepumpe, während die Warmwasseraufbereitung hygienisch mit einem zentralen Wärmetauscher erfolgt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zum Angebot gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (TGAP 01), der für € 38.000,- erworben werden müsste. Zur Senkung der allgemeinen Stromkosten ist außerdem eine Photovoltaikanlage vorgesehen.
Merkmale
Fläche
85,3 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2025
Wohnfläche
85,3 m²
Verfügbar ab
2026
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Privatsphäre, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird.
Das Neubauprojekt Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Persönliche Kellerabteile, ein Lift und eine Tiefgarage komplettieren die stimmige Gesamtvision.
Entscheidend ist nicht nur wie ein Projekt geplant ist, sondern auch wo. Das Projekt Villa Viola befindet sich im Westen der Landeshauptstadt, genauer gesagt in Kranebitten, einem Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Infrastrukturmöglichkeiten auszeichnet. Eine unvergleichbare Kombination aus Natur und Urbanität. Die Menschen, die hier wohnen, können somit von einer idyllischen Umgebung und einem hohen Erholungswert profitieren. Ideal ist die Lage auch aufgrund ihrer optimalen Erreichbarkeit, ob mit dem Auto, dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (IVB Linie K), binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie mühelos die Innenstadt aber auch die Inntalautobahn. Von Schulen und Kindergärten, die technische Universität, über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offengelassen.
Die Gartenwohnung:
Top 01 befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage. Die familienfreundliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche sowie großzügigen Außenbereichen ist die größte Einheit der "Villa Viola". Das durchdachte Raumkonzept bietet viel Wohnfläche bei minimalen Erschließungsflächen. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung und die raumhohen Fensterelemente lassen viel natürliches Tageslicht herein.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt nahtlos in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, um die Morgensonne optimal zu nutzen.
Die großzügige, überdachte Terrasse nach Südwesten bietet einen weiten Blick über das Oberinntal, Sellraintal oder das umliegende Bergpanorama direkt von Ihrem Zuhause aus. Gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder romantische Sonnenuntergänge sind nur ein kleiner Vorgeschmack auf das, was Sie hier erwartet.
FAZIT:
Eine durchdachte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit traumhaftem Ausblick und viel Platz für Ihre Lieben zum Wohlfühlen.
Gerne besprechen wir weitere Details zur Wohnanlage und zur Wohnung bei einem persönlichen Termin.
Das Neubauprojekt Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Persönliche Kellerabteile, ein Lift und eine Tiefgarage komplettieren die stimmige Gesamtvision.
Entscheidend ist nicht nur wie ein Projekt geplant ist, sondern auch wo. Das Projekt Villa Viola befindet sich im Westen der Landeshauptstadt, genauer gesagt in Kranebitten, einem Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Infrastrukturmöglichkeiten auszeichnet. Eine unvergleichbare Kombination aus Natur und Urbanität. Die Menschen, die hier wohnen, können somit von einer idyllischen Umgebung und einem hohen Erholungswert profitieren. Ideal ist die Lage auch aufgrund ihrer optimalen Erreichbarkeit, ob mit dem Auto, dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (IVB Linie K), binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie mühelos die Innenstadt aber auch die Inntalautobahn. Von Schulen und Kindergärten, die technische Universität, über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offengelassen.
Die Gartenwohnung:
Top 01 befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage. Die familienfreundliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche sowie großzügigen Außenbereichen ist die größte Einheit der "Villa Viola". Das durchdachte Raumkonzept bietet viel Wohnfläche bei minimalen Erschließungsflächen. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung und die raumhohen Fensterelemente lassen viel natürliches Tageslicht herein.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt nahtlos in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, um die Morgensonne optimal zu nutzen.
Die großzügige, überdachte Terrasse nach Südwesten bietet einen weiten Blick über das Oberinntal, Sellraintal oder das umliegende Bergpanorama direkt von Ihrem Zuhause aus. Gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder romantische Sonnenuntergänge sind nur ein kleiner Vorgeschmack auf das, was Sie hier erwartet.
FAZIT:
Eine durchdachte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit traumhaftem Ausblick und viel Platz für Ihre Lieben zum Wohlfühlen.
Gerne besprechen wir weitere Details zur Wohnanlage und zur Wohnung bei einem persönlichen Termin.