Untervermietung Büroräumlichkeiten in bester Zentrumslage
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.481,48
Mietpreis/m²
€ 20,05
Miete (Netto)
€ 950,00
Betriebskosten
€ 341,48
Kautionshinweis
4444,44
Summe USt.
€ 190,00
Weitere Kostendetails
in den Betriebskosten enthalten:
Gas, Strom, BK Hausverwaltung, Versicherung, Reinigung
Ausstattung
Räume
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Heizung:
Gasetagenheizung mit Heizkörpern.
Fenster und Türe:
Holzfenster und teilweise historische Zimmertüren. An der Eingangstüre sind 2 getrennte Klingeltatstaturen. Die Fenster haben händisch bedienbare Innenrollos.
Fußböden:
Fischgrätparkettboden
Beleuchtung/EDV:
In allen Räumen sind die Beleuchtungskörper bereits vorhanden, ebenso besteht eine EDV-Verkabelung vom Serverraum zu jedem Arbeitsplatz.
Gasetagenheizung mit Heizkörpern.
Fenster und Türe:
Holzfenster und teilweise historische Zimmertüren. An der Eingangstüre sind 2 getrennte Klingeltatstaturen. Die Fenster haben händisch bedienbare Innenrollos.
Fußböden:
Fischgrätparkettboden
Beleuchtung/EDV:
In allen Räumen sind die Beleuchtungskörper bereits vorhanden, ebenso besteht eine EDV-Verkabelung vom Serverraum zu jedem Arbeitsplatz.
Merkmale
Fläche
73,89 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Nutzfläche
73,89 m²
Bürofläche
40,4 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 3. Stock des Gebäudes und sind über ein Treppenhaus sowie einen Personenlift (Halbstock) erreichbar. Die Büroräumlichkeiten von rd. 210 m² Fläche sind von der Firma Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH im Rahmen eines Hauptmietvertrages angemietet und können vertragsgemäß bei Bedarf teilweise untervermietet werden. Das Gebäude selbst (Palais Lodron) hat eine jahrhundertlange Geschichte und ist eines der schönsten Häuser in der Maria-Theresien-Straße. Es werden 2 Büros ostseitig vergeben, welche über den Gang bzw. die Teeküche gesondert betreten werden können und daher eine abgeschlossene Einheit bilden. Vorzimmer, Gang, Serverraum, Teeküche, Veranda und das WC stehen als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Sämtliche anfallenden Betriebskosten inkl. Strom werden anteilsmäßig zu einem Kostenschlüssel von 35,34% analog der vermieteten Fläche zugerechnet.
Die Büroräumlichkeiten eignen sich für insgesamt 2-3 Arbeitsplätze, das größere Büro (Chefbüro) hat zusätzlich Platz für einen Besprechungstisch. Bei Bedarf könnte das Büro Nr. 5 zusätzlich angemietet werden.
Die Büroräumlichkeiten eignen sich für insgesamt 2-3 Arbeitsplätze, das größere Büro (Chefbüro) hat zusätzlich Platz für einen Besprechungstisch. Bei Bedarf könnte das Büro Nr. 5 zusätzlich angemietet werden.