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Universitätsbrücke: 110 m² Büro/Praxis/Geschäftsraum

Kosten

Mietpreis/m²
€ 10,00
Miete (Netto)
€ 1.100,00
Betriebskosten
€ 425,60
Kaution
€ 2.000,00
Provisionshinweis
3 BMM

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
110 m²
Nutzfläche
110 m²
Bürofläche
110 m²
Verfügbar ab
ab 01.06.2020

Beschreibung

HIER WERDEN SIE GESEHEN!
Die zentrale Lage direkt an der Universitätsbrücke ist sehr gut frequentiert und eignet sich hervorragend zur Stammkundengenerierung. Mehrere Buslinien, Pendler sowie Laufkundschaft kommen an Ihrem Geschäft vorbei.

Hier an der Höttinger Au 40b können ab 01.06.2020 ein bis zwei rnd. 110 m² geräumige Geschäftsfläche/n (direkt nebeneinander) gemietet werden. Es besteht die Möglichkeit beide Geschäftseinheiten gemeinsam anzumieten und zu verbinden (Erweitungsmöglichkeit auf die doppelte Fläche).

Die beiden Geschäftslokale punkten zum einen durch sehr große Schaufenster und zum anderen durch die flexible Innenraumgestaltung. Denn der Mieter darf den Grundriss nach eigenen Bedürfnissen selbst um/gestalten. Selbstverständlich sind Wasser-/ Küchenanschlüsse sowie Toilettenanlagen vorhanden.

Im Innenhof steht eine große Parfläche für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung, auf der bis zu drei PKW Platz haben (im Mietpreis inkludiert).

Da zur Immobilie kein Energieausweis vorliegt, gilt gemäß Gesetz zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergie-Effizienz als vereinbart.

Geschäftsraum rechts: 110 m²
Netto-Kaltmiete: € 1.100 zzgl. 20 % USt.
BK + HK netto: € 425,60
BK + HK brutto: € 501,00

Geschäftsraum links: 115 m²
Netto-Kaltmiete: € 1.150 zzgl. 20 % USt.
BK + HK netto: € 428,60
BK + HK brutto: € 504,70

Geschäftslokal beide zusammen: 225 m²
Netto-Kaltmiete: € 2.250 zzgl. 20 % USt.
BK + HK netto: € 854,20
BK + HK brutto: € 1.005,70

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