Überwältigendes Wohngefühl in der Innsbrucker Innenstadt - Höttinger Au
Kosten
Kaufpreis
€ 1.690.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Children's playground
Bewässerungsanlage
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Einbauküche
Children's playground
Bewässerungsanlage
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
142 m²
Baujahr
2016
Wohnfläche
142 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
33
HWB-Klasse
B
fGEE
0.58
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Penthouse im Stadtteil Höttinger Au ist wohl eine einzigartige Gelegenheit Eigentum über den Dächern von Innsbruck zu erwerben Zweigeschossig über das 7. und 8. Obergeschoß verteilen sich großzügige 141 m² zuzüglich der Dachterrasse mit ca. 27 m² nach Süden ausgerichtet.
Der Eingangsbereich in der 7. Etage ist bequem und mit dem Aufzug erreichbar. Nur zwei Einheiten befinden sich in dieser Ebene. Über das Vorzimmer kommt man zu den beiden Schlafzimmern und das Bad/WC, sowie ein praktischer Waschraum der genügend Stauraummöglichkeiten bietet. Die innen liegende Holztreppe führt in das 8. Geschoß hier öffnet sich der riesige Wohnraum mit Ausgang auf die Sonnenterrasse. Die überhohen Räumlichkeiten, wie auch die enormen Fensterfronten von bis zu fünf Metern Höhe lassen Besucher staunen. In alle vier Himmelsrichtungen schweifen die Blicke über Innsbruck, das Ober- wie das Unterland und im Norden auf die mächtige Nordkette. Verbunden mit dem Wohnraum ist die schöne zeitlos gestaltete Küche der Firma Föger, die mit allen notwendigen Markengeräten ausgestattet ist. Die Essecke verbindet sich charmant mit dem Küchen- und Wohnbereich.Ein weiterer Raum mit überhohen Fensterelementen wird als Bibliothek bzw. Büro genutzt und man genießt hier freie Blicke nach Hötting. Das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Bad en Suite befindet sich ebenso in dieser Ebene. Feinste Materialien und ausgesuchte zeitlose Eleganz machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Der Eingangsbereich in der 7. Etage ist bequem und mit dem Aufzug erreichbar. Nur zwei Einheiten befinden sich in dieser Ebene. Über das Vorzimmer kommt man zu den beiden Schlafzimmern und das Bad/WC, sowie ein praktischer Waschraum der genügend Stauraummöglichkeiten bietet. Die innen liegende Holztreppe führt in das 8. Geschoß hier öffnet sich der riesige Wohnraum mit Ausgang auf die Sonnenterrasse. Die überhohen Räumlichkeiten, wie auch die enormen Fensterfronten von bis zu fünf Metern Höhe lassen Besucher staunen. In alle vier Himmelsrichtungen schweifen die Blicke über Innsbruck, das Ober- wie das Unterland und im Norden auf die mächtige Nordkette. Verbunden mit dem Wohnraum ist die schöne zeitlos gestaltete Küche der Firma Föger, die mit allen notwendigen Markengeräten ausgestattet ist. Die Essecke verbindet sich charmant mit dem Küchen- und Wohnbereich.Ein weiterer Raum mit überhohen Fensterelementen wird als Bibliothek bzw. Büro genutzt und man genießt hier freie Blicke nach Hötting. Das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Bad en Suite befindet sich ebenso in dieser Ebene. Feinste Materialien und ausgesuchte zeitlose Eleganz machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem.