Über den Dächern von Innsbruck.. gepflegte Dachterrassenmaisonette mit traumhaften Westblick !!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.749.000,00
Betriebskosten
€ 409,18
Heizkosten
€ 169,41
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Gartenfläche
220 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Diese exquisite Immobilie bietet ein luxuriöses Wohnambiente mit einer Vielzahl von hochklassigen Ausstattungsmerkmalen. In der stilvollen Einbauküche können Sie kulinarische Kreationen meisterhaft umsetzen. Der elegante Parkettboden erstreckt sich durch die Wohnräume und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Diese Residenz ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet und wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Der große Garten von 220 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein kleiner Balkon auf der ersten Ebene sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit knapp 80 m² bieten atemberaubende Ausblicke und sind perfekte Oasen für sonnige Stunden. Die Südausrichtung des Hauses garantiert optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.
Zwei eigene Kellerabteile bieten reichlich Stauraum, während die Doppelgarage für sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgt ( zusätzl. € 40.000,-). Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Sauna mit eigener Nasszelle, die für Ihre ganz persönliche Entspannung bereitsteht. Die großzügig geschnittenen Zimmer runden das Wohnerlebnis ab und bieten Ihnen Freiraum und Komfort auf höchstem Niveau.
Diese Residenz ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet und wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Der große Garten von 220 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein kleiner Balkon auf der ersten Ebene sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit knapp 80 m² bieten atemberaubende Ausblicke und sind perfekte Oasen für sonnige Stunden. Die Südausrichtung des Hauses garantiert optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.
Zwei eigene Kellerabteile bieten reichlich Stauraum, während die Doppelgarage für sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgt ( zusätzl. € 40.000,-). Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Sauna mit eigener Nasszelle, die für Ihre ganz persönliche Entspannung bereitsteht. Die großzügig geschnittenen Zimmer runden das Wohnerlebnis ab und bieten Ihnen Freiraum und Komfort auf höchstem Niveau.
Merkmale
Fläche
210 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1975
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
210 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
87.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.20
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung nahezu im Herzen von Innsbruck, die sowohl durch ihre Größe als auch durch ihre unvergleichliche Lage besticht. Die erhöhte Lage direkt über dem Schloß Büchsenhausen bietet 365 Tage ein Blick über ganz Innsbruck und Umgebung.
Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über 210 m² und bietet auf drei Etagen ein beeindruckendes Wohnambiente. Die 1975 von der renommierten Innsbrucker Firma Huter erbaute und im Jahr 2000 generalsanierte Wohnung wurde 2020 nochmals modernisiert, wobei sämtliche Fenster und Glasflächen erneuert wurden.
Die Wohnung, die durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Räumlichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen sechs geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Besondere Akzente setzt der hochwertige Parkettboden, der der Wohnung eine elegante Note verleiht. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Genießen Sie zudem den netten Balkons in der ersten Ebene sowie die großzügige 80 m² Dachterrasse, die traumhafte Ausblicke gewährt .
Dank der hervorragenden Lage ist alles, was das Stadtleben bietet, fußläufig zu erreichen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Doppelgarage mit zwei separaten elektrischen Toren zur Verfügung, die zu einem Aufpreis von € 40.000,- erworben werden kann.
Diese gepflegte Maisonette in bester Lage von Innsbruck vereint urbanes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über 210 m² und bietet auf drei Etagen ein beeindruckendes Wohnambiente. Die 1975 von der renommierten Innsbrucker Firma Huter erbaute und im Jahr 2000 generalsanierte Wohnung wurde 2020 nochmals modernisiert, wobei sämtliche Fenster und Glasflächen erneuert wurden.
Die Wohnung, die durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Räumlichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen sechs geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Besondere Akzente setzt der hochwertige Parkettboden, der der Wohnung eine elegante Note verleiht. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Genießen Sie zudem den netten Balkons in der ersten Ebene sowie die großzügige 80 m² Dachterrasse, die traumhafte Ausblicke gewährt .
Dank der hervorragenden Lage ist alles, was das Stadtleben bietet, fußläufig zu erreichen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Doppelgarage mit zwei separaten elektrischen Toren zur Verfügung, die zu einem Aufpreis von € 40.000,- erworben werden kann.
Diese gepflegte Maisonette in bester Lage von Innsbruck vereint urbanes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.