Über den Dächern der Stadt – 3 Zimmer mit großer Terrasse im callas
Kosten
Kaufpreis
€ 518.000,00
Betriebskosten
€ 175,51
Heizkosten
€ 60,00
Provisionshinweis
3% zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
54,9 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
54,9 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Viel Licht, klare Architektur und ein Ausblick, der jeden Tag Freude macht: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss des callas bietet auf ca. 54,90 m² Wohnfläche erstaunlich viel Wohnqualität – und mit der ca. 17,73 m² großen Terrasse noch einmal jede Menge Platz im Freien.
Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Glasflächen holen Sonne und Aussicht direkt ins Wohnzimmer und schaffen eine offene, angenehme Atmosphäre. Zwei separate Schlafzimmer bieten flexible Möglichkeiten – ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer mit großzügiger Dusche fügt sich stimmig in das hochwertige Gesamtkonzept ein.
Das eigentliche Highlight liegt direkt vor den Fenstern: Die langgezogene Terrasse begleitet einen großen Teil der Wohnung und eröffnet schöne Blicke über Innsbruck, ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Gerade in dieser Höhe entsteht ein Wohngefühl, das gleichzeitig urban und angenehm zurückgezogen wirkt. Die Wohnung verfügt laut Plan über ca. 54,90 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 17,73 m² Terrassenfläche.
Auch das callas selbst ist alles andere als gewöhnlich: markante Architektur, spannende Perspektiven, viel Licht und eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick über die Stadt machen das Gebäude zu einer besonderen Adresse in Innsbruck.
Die Lage in der Höttinger Au verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität: Innenstadt, Universität und Inn sind rasch erreichbar, das Einkaufszentrum West liegt praktisch vor der Haustür und Bus- sowie Radverbindungen sorgen für beste Mobilität.
Highlights:
• 3 Zimmer im 6. Obergeschoss
• ca. 54,90 m² Wohnfläche
• ca. 17,73 m² großzügige Terrasse
• heller Wohn- und Essbereich
• moderne Einbauküche
• zwei separate Schlafzimmer
• hochwertiges Badezimmer
• beeindruckender Stadt- und Bergblick
• außergewöhnliche Architektur im callas
• attraktive Lage nahe Innenstadt, UNI und Inn
• hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 6 Abs 4MaklerG zwischen dem Vermittler (Firma Cityreal Treuhand GmbH) und dem Bauträger (Firma Planet Bauträger GmbH) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.
Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Glasflächen holen Sonne und Aussicht direkt ins Wohnzimmer und schaffen eine offene, angenehme Atmosphäre. Zwei separate Schlafzimmer bieten flexible Möglichkeiten – ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer mit großzügiger Dusche fügt sich stimmig in das hochwertige Gesamtkonzept ein.
Das eigentliche Highlight liegt direkt vor den Fenstern: Die langgezogene Terrasse begleitet einen großen Teil der Wohnung und eröffnet schöne Blicke über Innsbruck, ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Gerade in dieser Höhe entsteht ein Wohngefühl, das gleichzeitig urban und angenehm zurückgezogen wirkt. Die Wohnung verfügt laut Plan über ca. 54,90 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 17,73 m² Terrassenfläche.
Auch das callas selbst ist alles andere als gewöhnlich: markante Architektur, spannende Perspektiven, viel Licht und eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick über die Stadt machen das Gebäude zu einer besonderen Adresse in Innsbruck.
Die Lage in der Höttinger Au verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität: Innenstadt, Universität und Inn sind rasch erreichbar, das Einkaufszentrum West liegt praktisch vor der Haustür und Bus- sowie Radverbindungen sorgen für beste Mobilität.
Highlights:
• 3 Zimmer im 6. Obergeschoss
• ca. 54,90 m² Wohnfläche
• ca. 17,73 m² großzügige Terrasse
• heller Wohn- und Essbereich
• moderne Einbauküche
• zwei separate Schlafzimmer
• hochwertiges Badezimmer
• beeindruckender Stadt- und Bergblick
• außergewöhnliche Architektur im callas
• attraktive Lage nahe Innenstadt, UNI und Inn
• hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 6 Abs 4MaklerG zwischen dem Vermittler (Firma Cityreal Treuhand GmbH) und dem Bauträger (Firma Planet Bauträger GmbH) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.