Traumlage: Hochwertige Garconniere mit südwestlicher Terrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 259.900,00
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung, die Wohnkomfort, Funktionalität und Langlebigkeit vereint. Großzügige Fensterelemente schaffen helle, freundliche Wohnräume und unterstreichen die attraktive Ausrichtung. Zum Einsatz kommen Kunststoff-/Alufenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung sowie ein elektrischer Sonnenschutz.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. In der Wohnung werden Holzparkettböden verlegt, während in den Sanitärräumen Feinsteinzeug sowie eine hochwertige Sanitärausstattung vorgesehen sind. Eine mechanische Entlüftung in den Sanitärräumen ergänzt das durchdachte Ausstattungskonzept. Die Terrasse wird mit Feinsteinplatten ausgeführt.
Abgerundet wird das durchdachte Wohnkonzept durch zahlreiche praktische Zusatzangebote wie Aufzug, Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradraum im Zugangsbereich sowie 5 Freistellplätze. Auch technisch entspricht das Haus einem modernen Standard und verfügt unter anderem über eine SAT-Anlage sowie eine Blitzschutzanlage.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. In der Wohnung werden Holzparkettböden verlegt, während in den Sanitärräumen Feinsteinzeug sowie eine hochwertige Sanitärausstattung vorgesehen sind. Eine mechanische Entlüftung in den Sanitärräumen ergänzt das durchdachte Ausstattungskonzept. Die Terrasse wird mit Feinsteinplatten ausgeführt.
Abgerundet wird das durchdachte Wohnkonzept durch zahlreiche praktische Zusatzangebote wie Aufzug, Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradraum im Zugangsbereich sowie 5 Freistellplätze. Auch technisch entspricht das Haus einem modernen Standard und verfügt unter anderem über eine SAT-Anlage sowie eine Blitzschutzanlage.
Merkmale
Fläche
22 m²
Etage
2
Wohnfläche
22 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
52.1
HWB-Klasse
C
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese charmante Garconniere im Dachgeschoß mit südwestlich ausgerichteter Terrasse bietet auf 22 m² eine durchdachte und hochwertig ausgestattete Wohnfläche. Als Erstbezug erwartet Sie diese moderne Wohnung in einwandfreiem Zustand, die sich ideal als Starter-Wohnung, Anlegerobjekt oder gemütlicher Rückzugsort in Innsbruck eignet.
Der edle Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme und hochwertige Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kühlen Tiroler Tagen sorgt. Das gehobene Ausstattungsniveau spiegelt sich in jedem Detail wider und setzt stilvolle Akzente.
Zusätzlich ist die Wohnung mit einer sonnigen Terrasse ausgestattet welche eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet. Ob für einen gemütlichen Morgenkaffee oder entspannte Stunden in der Abendsonne – dieser Außenbereich ist ein echter Mehrwert.
Darüber hinaus überzeugt die Wohnung mit einer Reihe praktischer Extras:
• Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Aufzug im Haus für barrierefreien Komfort
Die Lage in Innsbruck verbindet städtisches Leben mit alpinem Flair und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Der edle Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme und hochwertige Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kühlen Tiroler Tagen sorgt. Das gehobene Ausstattungsniveau spiegelt sich in jedem Detail wider und setzt stilvolle Akzente.
Zusätzlich ist die Wohnung mit einer sonnigen Terrasse ausgestattet welche eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet. Ob für einen gemütlichen Morgenkaffee oder entspannte Stunden in der Abendsonne – dieser Außenbereich ist ein echter Mehrwert.
Darüber hinaus überzeugt die Wohnung mit einer Reihe praktischer Extras:
• Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Aufzug im Haus für barrierefreien Komfort
Die Lage in Innsbruck verbindet städtisches Leben mit alpinem Flair und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.