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Traumhafte Doppelhaushälfte mit Blick auf Innsbruck

Kosten

Kaufpreis
€ 1.599.000,00
Provisionshinweis
3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
150,13 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG
IM LUXUSSEGMENT
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• Holz- und Alufenster
• hochwertige Sanitärausstattung

Merkmale

Fläche
120,32 m²
Wohnfläche
120,32 m²
Nutzfläche
210,23 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
45.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Innsbruck überzeugt auf ganzen 120,32 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept und einer erstklassigen Ausstattung im Erstbezug. Vier großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC, bieten Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rahmen für ein gehobenes Wohnleben.

Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf das historische Schloss Ambras sowie die imposante Nordkette – ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Der angrenzende Garten mit einer Fläche von 150,13 m² bietet zusätzlich viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und grüne Oasen im Freien.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Bereich im Untergeschoss dar, der vielseitig genutzt werden kann – ob als exklusiver Spa- und Wellnessbereich, moderner Fitnessraum oder edler Weinkeller, Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Der direkte Zugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen rundet das Angebot ab und sorgt für höchsten Komfort im Alltag.

Diese Doppelhaushälfte vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Lage und ist eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und außergewöhnliche Ausblicke legen.

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