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Traumhafte 4-Zimmer DG-Maisonette mit herrlicher Dachterrasse

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.260,00
Mietpreis/m²
€ 31,83
Miete (Netto)
€ 1.800,00
Betriebskosten
€ 280,00
Kautionshinweis
6780
Summe USt.
€ 180,00
Weitere Kostendetails
Garage: € 80 zzgl. Ust. zzgl. 15€ BK Parkdeck: € 65 zzgl. Ust., zzgl. 10€ BK

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
5 m²
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
71 m²
Baujahr
1968
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
81 m²
Verfügbar ab
1.11.2026
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
61.07
HWB-Klasse
C
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968 wurde 2026 umgebaut, generalsaniert, mit wertigen Küchen ausgestattet und steht ab sofort zur Vermietung. Insgesamt befinden sich nur drei Wohneinheiten mit getrennten Zugängen in diesem Haus.
Diese 4-Zimmer Dachgeschoss Maisonette ist ideal für Familien aber auch als großzügige WG geeignet. Die Abendsonne genießen Sie auf der Terrasse bis in die Abendstunden.
Garage/Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.
Die Lage und Anbindung zur Stadt sowie zum nahegelegenen Waldrand in Richtung Natterer Boden oder zum Bergisel bietet ein naturnahes Wohnen mit komfortabler Innenstadtnähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (mindestens alle 15 Minuten) oder mit dem Fahrrad über den Radweg gelangen sie in wenigen Minuten zur Universität, zur Klinik und in die Innenstadt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI. Bei Kontaktaufnahme ersuche ich um Bekanntgabe einer Telefonnummer! Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zeigen zu dürfen!

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