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Traumhafte 4-Zimmer DG-Maisonette mit herrlicher Dachterrasse

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.520,00
Mietpreis/m²
€ 35,49
Miete (Netto)
€ 2.000,00
Betriebskosten
€ 320,00
Kautionshinweis
7560
Summe USt.
€ 200,00
Weitere Kostendetails
Garage: € 85 zzgl. Ust. zzgl. 15€ BK Parkdeck: € 70 zzgl. Ust., zzgl. 10€ BK

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
5 m²
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
71 m²
Baujahr
1968
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
81 m²
Verfügbar ab
1.11.2026
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
61.07
HWB-Klasse
C
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Die derzeit in Sanierung befindliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968 wird bis Anfang November bezugsfertig zur Vermietung gestellt sein und gut ausgestattet mit wertigen Küchen auf ihre neuen Bewohner warten. Insgesamt entstehen drei Wohneinheiten im Doppelhaus, jede individuell abgetrennt für eine komfortable Privatsphäre. Die Abendsonne genießen Sie auf der Terrasse mit herrlichem Ausblick über die Stadt bis in die Abendstunden.
Die Außenflächen bieten Raum für Gestaltungsfreiheit, um Ihnen eine perfekte Wohnfühlatmosphäre zu ermöglichen.
Die Lage und Anbindung zur Stadt sowie zum nahegelegenen Waldrand in Richtung Natterer Boden oder zum Bergisel bietet ein naturnahes Wohnen mit komfortabler Innenstadtnähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (alle 15 Minuten) oder mit dem Fahrrad über den Radweg gelangen sie in ein paar Minuten zur Universität, zur Klinik und in die Innenstadt.
Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie die Wohnung JETZT.
Aufgrund der zahlreichen Anfragen wird es in den nächsten Wochen "Open House Termine" geben, bei denen der Rohbau unter unserer Führung besichtigt werden kann. Außerhalb der angegebenen Termine ist das betreten der Baustelle verboten!
Die Termine lauten für die nächste Zeit wie Folgt:
Mi, 22.7. um 17:30 (ca. 1h)
Fr, 31.7. um 17:30 (ca. 1h)
Für eine Besichtigung ist eine schriftliche Anmeldung (E-Mail) unter Bekanntgabe von Name und Telefonnummer erforderlich.
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI!

Kontaktanfrage an SPHERA GmbH

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