Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage
Kosten
Kaufpreis
€ 575.000,00
Betriebskosten
€ 347,43
Heizkosten
€ 111,41
Provisionshinweis
3% + MWSt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,85 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Küche:
Gebrauchte Einbauküche mit diversen elektrischen Geräten.
Böden:
Holzdielenboden im Wohnbereich, Laminatböden in den beiden Schlafzimmern, Fliesenböden in Bad, WC und Küchenbereich, Waschbetonplatten im Balkon.
Fenster und Türen:
Weiße Holzfenster und Balkonschiebetüre mit Zweifachverglasung, weiße Stahlzargen mit braunen (im Badezimmer weißer) Innentüren.
Heizung/Warmwasser:
Öl-Zentralheizung mit Wandheizkörpern, elektrische bedienbarer Warmwasserboiler im Badezimmer, zusätzlich ein Holzofen im Wohnzimmer.
Badezimmer:
Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, Badewanne und getrennte Eck-Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster.
Getrenntes WC:
Hand-Waschbecken, WC, wandhohe Verfliesung, Fenster.
Abstellraum:
Diverse Wandregale.
Sonstiges:
3-polige Elektroverkabelung, Schalter und Steckdosen erneuert, Sicherungsschrank im WC mit FI-Schalter.
Steckdose im Kellerabteil.
Gebrauchte Einbauküche mit diversen elektrischen Geräten.
Böden:
Holzdielenboden im Wohnbereich, Laminatböden in den beiden Schlafzimmern, Fliesenböden in Bad, WC und Küchenbereich, Waschbetonplatten im Balkon.
Fenster und Türen:
Weiße Holzfenster und Balkonschiebetüre mit Zweifachverglasung, weiße Stahlzargen mit braunen (im Badezimmer weißer) Innentüren.
Heizung/Warmwasser:
Öl-Zentralheizung mit Wandheizkörpern, elektrische bedienbarer Warmwasserboiler im Badezimmer, zusätzlich ein Holzofen im Wohnzimmer.
Badezimmer:
Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, Badewanne und getrennte Eck-Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster.
Getrenntes WC:
Hand-Waschbecken, WC, wandhohe Verfliesung, Fenster.
Abstellraum:
Diverse Wandregale.
Sonstiges:
3-polige Elektroverkabelung, Schalter und Steckdosen erneuert, Sicherungsschrank im WC mit FI-Schalter.
Steckdose im Kellerabteil.
Merkmale
Fläche
85,9 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1997
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
99.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.29
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Haus 64, welches direkt am Waldrand gelegen ist und einen direkten Zugang zum Wanderweg zur Kranebitter Klamm hat. Sie liegt im 1. (mittleren) Stockwerk und bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum. Der Eigentümer hat auf den Bereich der Diele (Vorzimmer) verzichtet und durch den Wegfall Trennwände einen großzügigeren Wohnbereich geschaffen. Dadurch hat sich auch die Wohnnutzfläche auf knapp 85,90 m² vergrößert.
Neben einem großen Kellerabteil mit Fenster steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
Neben einem großen Kellerabteil mit Fenster steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.