Sonnige 3,5-Zi-Wohnung m. Balkon
Kosten
Kaufpreis
€ 549.000,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
BODENBELÄGE
Eiche Parkett im Wohnraum, Feinsteinzeug in Natursteinoptik grau in den Sanitäranlagen
EINBAUKÜCHE
Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug (Umluft)
KELLER-/LAGERRAUM
2,42 m² im Nebengebäude
ELEKTRO
TV-SAT-/ CAT6- Anschluss, FI-Schutzschalter, Stromzähler im Elektrotechnikraum
WOHNUNGSTÜR
Brandschutztür mit Spion
BADEZIMMER
mit Fenster, Dusche gefliest stufenlos mit Glasspritzschutz, Waschmaschinenanschluss
HEIZUNG
Fußbodenheizung, zentrale Gasfeuerungsanlage, Wärmemengenzähler vorhanden
ENERGIEAUSWEIS
vorhanden, HWB 55,7 – KLASSE C, FGEE 0,73 – KLASSE A
Eiche Parkett im Wohnraum, Feinsteinzeug in Natursteinoptik grau in den Sanitäranlagen
EINBAUKÜCHE
Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug (Umluft)
KELLER-/LAGERRAUM
2,42 m² im Nebengebäude
ELEKTRO
TV-SAT-/ CAT6- Anschluss, FI-Schutzschalter, Stromzähler im Elektrotechnikraum
WOHNUNGSTÜR
Brandschutztür mit Spion
BADEZIMMER
mit Fenster, Dusche gefliest stufenlos mit Glasspritzschutz, Waschmaschinenanschluss
HEIZUNG
Fußbodenheizung, zentrale Gasfeuerungsanlage, Wärmemengenzähler vorhanden
ENERGIEAUSWEIS
vorhanden, HWB 55,7 – KLASSE C, FGEE 0,73 – KLASSE A
Merkmale
Fläche
68,87 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2022
Wohnfläche
68,87 m²
Nutzfläche
68,87 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Im Herbst 2022 wurde diese 3,5-Zimmer-Wohnung in der Amberggasse 15 von der WBS Bauträger GmbH fertiggestellt. Sie verfügt über einen eigenen Zugang und besteht aus einer Diele, drei großzügigen Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer mit Fenster und einer Toilette. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon und ein Kellerabteil mit 2,42 m².
Das Grundstück liegt in der Höttinger Au, nördlich des Inns, im Nordwesten des Ortsgebietes der Stadt Innsbruck und hat eine Fläche im Ausmaß von 511 m². Die Widmung des Grundstückes ist, nach dem gültigen Flächenwidmungsplan der Stadt Innsbruck, die Widmung "Wohngebiet". Das Grundstück liegt in der Sicherheitszone des Flughafens Innsbruck und in keiner Gefahrenzone.
Die Liegenschaft bzw. das Wohnungseigentumsobjekt besteht aus einem Wohngebäude mit vier Wohneinheiten, einem „Small House“ und einem Nebengebäude, wo sich die Kellerabteile, der Technikraum und der Fahrradraum befinden. Das Nebengebäude ist, direkt von der Kolbgasse aus, über einen Zugang und eine Stiege erschlossen.
Die Wohnungen Top 01 und Top 03 haben den Zugang von der Daneygasse aus, die Wohnungen Top 02 und Top 04 von der Amberggasse und die Wohnung Top 05 von der Kolbgasse aus.
Die Wasserversorgung, die Abwasserbeseitigung, die Müllentsorgung und die Stromversorgung sind durch die Innsbrucker Kommunalbetriebe AG gewährleistet.
Die Energieversorgung erfolgt durch eine zentrale Gasfeuerungsanlage.
Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohneinheiten und kaufen Sie eine oder mehrere Einheiten provisionsfrei direkt bei der WBS Bauträger GmbH: [E-Mail-Adresse entfernt]
NUTZFLÄCHE
68,87 m² zzgl. Balkon 12,08 m², Kellerabteil 2,42 m²
ZUSTAND
im Herbst 2022 fertiggestellt
VERMIETET
bis Mitte Oktober 2026
bei Eigenbedarf besteht die Möglichkeit, die Mieter umzusiedeln
BETRIEBSKOSTEN
EUR 265,78 netto p.m.
EUR 292,86 brutto p.m.
KAUFPREIS WHG Top 4
EUR 499.000 netto
EUR 549.000 brutto
NEBENKOSTEN
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,4 % zzgl. 20% USt. Vertragserrichter & Treuhänder Mag. Dr. Keber
Provisionsfrei direkt von der WBS Bauträger GmbH
Das Grundstück liegt in der Höttinger Au, nördlich des Inns, im Nordwesten des Ortsgebietes der Stadt Innsbruck und hat eine Fläche im Ausmaß von 511 m². Die Widmung des Grundstückes ist, nach dem gültigen Flächenwidmungsplan der Stadt Innsbruck, die Widmung "Wohngebiet". Das Grundstück liegt in der Sicherheitszone des Flughafens Innsbruck und in keiner Gefahrenzone.
Die Liegenschaft bzw. das Wohnungseigentumsobjekt besteht aus einem Wohngebäude mit vier Wohneinheiten, einem „Small House“ und einem Nebengebäude, wo sich die Kellerabteile, der Technikraum und der Fahrradraum befinden. Das Nebengebäude ist, direkt von der Kolbgasse aus, über einen Zugang und eine Stiege erschlossen.
Die Wohnungen Top 01 und Top 03 haben den Zugang von der Daneygasse aus, die Wohnungen Top 02 und Top 04 von der Amberggasse und die Wohnung Top 05 von der Kolbgasse aus.
Die Wasserversorgung, die Abwasserbeseitigung, die Müllentsorgung und die Stromversorgung sind durch die Innsbrucker Kommunalbetriebe AG gewährleistet.
Die Energieversorgung erfolgt durch eine zentrale Gasfeuerungsanlage.
Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohneinheiten und kaufen Sie eine oder mehrere Einheiten provisionsfrei direkt bei der WBS Bauträger GmbH: [E-Mail-Adresse entfernt]
NUTZFLÄCHE
68,87 m² zzgl. Balkon 12,08 m², Kellerabteil 2,42 m²
ZUSTAND
im Herbst 2022 fertiggestellt
VERMIETET
bis Mitte Oktober 2026
bei Eigenbedarf besteht die Möglichkeit, die Mieter umzusiedeln
BETRIEBSKOSTEN
EUR 265,78 netto p.m.
EUR 292,86 brutto p.m.
KAUFPREIS WHG Top 4
EUR 499.000 netto
EUR 549.000 brutto
NEBENKOSTEN
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,4 % zzgl. 20% USt. Vertragserrichter & Treuhänder Mag. Dr. Keber
Provisionsfrei direkt von der WBS Bauträger GmbH