Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Höttinger Au. Es liegt nicht direkt an der Straße und daher etwas abseits des Straßenverkehrs. Die Infrastruktur ist sehr gut: Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Haltestelle der Linie „R“, der Spazier- bzw. Radweg entlang der Innpromenade ist nur ca. 50 m entfernt und Geschäfte des tägliches Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Drogerien oder auch Banken, sind allesamt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Universität, die Klinik, aber auch die Innenstadt, sind über die Innpromenade ebenfalls sehr leicht zu erreichen.

Diese helle und gut eingeteilte Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine Wohnnutzfläche (WNFl.) von ca. 59 m². Sie besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, WC, Bad, Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einen Westbalkon. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Elektrik der Wohnung wurde erneuert und mit einem FI-Schutz versehen. Die Küche wurde vor einigen Jahren neu eingebaut. Das Bad befindet sich noch im Ursprungszustand. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.

Die Wohnung besticht vor Allem durch den guten Grundriss. Alle Räume sind getrennt begehbar- Durch die südwestliche Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Der Balkon befindet sich an der Westseite des Hauses und ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Küche ist groß genug, um einen Essplatz einzurichten.

Wir weisen darauf hin, dass unser Vermittlungshonorar im Abschlussfall 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20 % Umsatzsteuer beträgt. Weiter fallen beim Kauf die Grunderwerbssteuer in der Höhe von 3,5 %, die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1 %, die Vertragserrichtungskosten (der Vertragserrichter wird vom Verkäufer namhaft gemacht) in Höhe von 1,5 % zuzügl. 20 % USt, sowie Barauslagen und Einreichgebühren an