Smart Living - Terrassenwohnung mit perfekter Raumaufteilung und Garten
Kosten
Kaufpreis
€ 398.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovison
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Gartenfläche
35,39 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Ruhige und zentrale Lage
• Helle Wohnung
• Überdachte Terrasse (Loggia) ca. 6m²
• Großer Garten ca. 35,39m²
• Gute Raumaufteilung
• Hochwertige Ausstattung
• Echtholzparkettböden
• Neue Küche
• Modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster
• Separates WC
• Pelletsofen
• Abstellraum inklusive Regale
• Sonnenschutz im Schlafzimmer
• Kellerabteil und TG-Abstellplatz inklusive
• Glasfaserinternet
• Niedrige Betriebskosten!
- Letzte Sanierung 2021 (Küche, Bad, Fließen)
• Helle Wohnung
• Überdachte Terrasse (Loggia) ca. 6m²
• Großer Garten ca. 35,39m²
• Gute Raumaufteilung
• Hochwertige Ausstattung
• Echtholzparkettböden
• Neue Küche
• Modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster
• Separates WC
• Pelletsofen
• Abstellraum inklusive Regale
• Sonnenschutz im Schlafzimmer
• Kellerabteil und TG-Abstellplatz inklusive
• Glasfaserinternet
• Niedrige Betriebskosten!
- Letzte Sanierung 2021 (Küche, Bad, Fließen)
Merkmale
Fläche
66 m²
Baujahr
1992
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
66 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
80.20
HWB-Klasse
C
fGEE
1.76
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten hat eine Wohnfläche von ca. 66m². Sie befindet sich in einer sonnigen und zentralen Ruhelage in Hötting, einem beliebten Stadtteil von Innsbruck.
Dieses Domizil punktet mit einer perfekten Raumauteilung - bestens auch als WG-Wohnung geeignet!
Vom großräumigen Eingangsbereich gelangt man in beihnahe alle Räumlichkeiten. Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt an die neue und moderne Küche samt hochwertiger Geräte und gemütlichem Essbereich.
Die Highlights dieser Einheit sind unter anderem der Pelletsofen im Wohnbereich und die überdachte Terrasse zum gemütlichen Verweilen.
Ein geräumiges Zimmer bietet genügend Platz zum Wohlfühlen und individuellem Gestalten. Das Badezimmer mit Wanne, großem Waschbecken und beleuchtetem Spiegel ist modern und hochwertig ausgestattet und hat zudem ein Fenster. Das WC ist separat.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das Angebot ab und sind im Preis inkludiert.
Diese Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 saniert und liebevoll gepflegt.
Kaufpreis: 398.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Dieses Domizil punktet mit einer perfekten Raumauteilung - bestens auch als WG-Wohnung geeignet!
Vom großräumigen Eingangsbereich gelangt man in beihnahe alle Räumlichkeiten. Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt an die neue und moderne Küche samt hochwertiger Geräte und gemütlichem Essbereich.
Die Highlights dieser Einheit sind unter anderem der Pelletsofen im Wohnbereich und die überdachte Terrasse zum gemütlichen Verweilen.
Ein geräumiges Zimmer bietet genügend Platz zum Wohlfühlen und individuellem Gestalten. Das Badezimmer mit Wanne, großem Waschbecken und beleuchtetem Spiegel ist modern und hochwertig ausgestattet und hat zudem ein Fenster. Das WC ist separat.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das Angebot ab und sind im Preis inkludiert.
Diese Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 saniert und liebevoll gepflegt.
Kaufpreis: 398.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen