Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Maisonettenwohnung mit viel Potenzial!
Kosten
Kaufpreis
€ 290.000,00
Betriebskosten
€ 350,10
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Ausstattung & Zustand:
• Fenster: Internorm 2-fach verglast
• Böden: Parkett und Laminat
• Heizung: Elektrisch & Holzofen (Kaminanschluss vorhanden)
• Warmwasser: Stromboiler
• Markise: vorhanden
• Balkon: nach Süden ausgerichtet
SAT/Kabel-TV: Kabelanschluss
Weitere Informationen:
• Lift vorhanden
• Stiegenhausreinigung: inkludiert
• Winterdienst: vorhanden
• Baujahr: 1985
Energieausweis:
HWB: 65,3 kWh/m²a – Klasse C
fGEE: 2,26 – Klasse F
• Fenster: Internorm 2-fach verglast
• Böden: Parkett und Laminat
• Heizung: Elektrisch & Holzofen (Kaminanschluss vorhanden)
• Warmwasser: Stromboiler
• Markise: vorhanden
• Balkon: nach Süden ausgerichtet
SAT/Kabel-TV: Kabelanschluss
Weitere Informationen:
• Lift vorhanden
• Stiegenhausreinigung: inkludiert
• Winterdienst: vorhanden
• Baujahr: 1985
Energieausweis:
HWB: 65,3 kWh/m²a – Klasse C
fGEE: 2,26 – Klasse F
Merkmale
Fläche
76,06 m²
Etage
3
Baujahr
1985
Nutzfläche
76,06 m²
Verfügbar ab
Juli 2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
65.30
HWB-Klasse
C
fGEE
2.26
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Maisonette-Wohnung mit viel Potenzial - Kranebitter Allee!
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Maisonettenwohnung mit ca. 76,06 m² Nutzfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Besonders hervorzuheben sind der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick auf die Nockspitze sowie der geräumige, als Zubehör zugeordnete Dachraum mit ca. 28,94 m².
Diese Wohnung eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die eine individuelle Raumgestaltung mit tollem Ausblick und sonnigem Balkon schätzen – in zentraler Lage mit guter Anbindung.
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Maisonettenwohnung mit ca. 76,06 m² Nutzfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Besonders hervorzuheben sind der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick auf die Nockspitze sowie der geräumige, als Zubehör zugeordnete Dachraum mit ca. 28,94 m².
Diese Wohnung eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die eine individuelle Raumgestaltung mit tollem Ausblick und sonnigem Balkon schätzen – in zentraler Lage mit guter Anbindung.