Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial in Innsbruck-Pradl
Kosten
Kaufpreis
€ 40.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Merkmale
Fläche
40 m²
Anzahl Geschosse
6
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein unausgebauter Dachboden mit einer Fläche von ca. 40 m² in einem Gründerzeit-Mehrparteienhaus im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl. Das Haus umfasst insgesamt 10 Einheiten.
Die Dachbodenfläche befindet sich derzeit im ursprünglichen Rohzustand. Es sind keine Ausbauarbeiten erfolgt; Installationen, Anschlüsse oder wohnraumspezifische Ausstattungen sind nicht vorhanden. Aktuell wird die Fläche als Allgemeinfläche geführt.
Der Dachboden bietet interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die ein individuelles Ausbauprojekt verwirklichen möchten. Die Realisierbarkeit eines Ausbaus sowie erforderliche behördliche Genehmigungen, Zustimmungen der Eigentümergemeinschaft, Widmungs- und Nutzwertfragen sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.
Der Dachboden kann aber auch als Abstellfläche gekauft und genutzt werden.
Unabhängig davon ist für das Jahr 2027 eine umfassende Haussanierung geplant. Ein allfälliger Dachbodenausbau könnte im Zuge dieser Sanierung für einen Projektentwickler besonders interessant und sinnvoll umgesetzt werden.
Eckdaten
• Ca. 40 m² Dachbodenfläche; 6.OG
• Unausgebauter Rohzustand
• Derzeit Allgemeinfläche
• Gründerzeitgebäude
• Insgesamt 10 Einheiten im Haus
• Attraktive Lage in Innsbruck-Pradl
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Entwicklungspotenzial vorbehaltlich behördlicher und rechtlicher Genehmigungen
Die Dachbodenfläche befindet sich derzeit im ursprünglichen Rohzustand. Es sind keine Ausbauarbeiten erfolgt; Installationen, Anschlüsse oder wohnraumspezifische Ausstattungen sind nicht vorhanden. Aktuell wird die Fläche als Allgemeinfläche geführt.
Der Dachboden bietet interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die ein individuelles Ausbauprojekt verwirklichen möchten. Die Realisierbarkeit eines Ausbaus sowie erforderliche behördliche Genehmigungen, Zustimmungen der Eigentümergemeinschaft, Widmungs- und Nutzwertfragen sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.
Der Dachboden kann aber auch als Abstellfläche gekauft und genutzt werden.
Unabhängig davon ist für das Jahr 2027 eine umfassende Haussanierung geplant. Ein allfälliger Dachbodenausbau könnte im Zuge dieser Sanierung für einen Projektentwickler besonders interessant und sinnvoll umgesetzt werden.
Eckdaten
• Ca. 40 m² Dachbodenfläche; 6.OG
• Unausgebauter Rohzustand
• Derzeit Allgemeinfläche
• Gründerzeitgebäude
• Insgesamt 10 Einheiten im Haus
• Attraktive Lage in Innsbruck-Pradl
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Entwicklungspotenzial vorbehaltlich behördlicher und rechtlicher Genehmigungen