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Renovierte 2-Zimmerwohnung in Hötting!

Kosten

Kaufpreis
€ 398.000,00
Gesamtmiete
€ 160,78
Betriebskosten
€ 92,91
Heizkosten
€ 48,82
Provisionshinweis
3 % + 20 % Ust.
Weitere Kostendetails
1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,8 - 2,0 % Vertragserrichtung

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
• 3-fach-Verglasung
• Fi-Schutzschalter
• Wintergarten
- saniertes Badezimmer und neue Einbauküche

Merkmale

Fläche
54,8 m²
Etage
2
Baujahr
1966
Wohnfläche
54,8 m²
Nutzfläche
63,4 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
48.50
HWB-Klasse
C
fGEE
1.87
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese reizende Zweizimmerwohnung, die im Jahr 1966 erbaut und 2024-2025 umfassend modernisiert wurde, präsentiert sich in einem renovierten Zustand und bietet auf 52 m² reine Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten lädt dazu ein, die Sonne und Aussicht in vollen Zügen zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Besondere Erwähnung verdient die 3-fach-Verglasung, die nicht nur für hervorragende Wärmedämmung sorgt, sondern auch die Geräuschkulisse auf ein Minimum reduziert. Die Küche und das Badezimmer wurden ebenfalls umfangreich erneuert. Darüber hinaus ist die Sicherheit durch einen FI-Schutzschalter gewährleistet. Direkt angrenzend zur Wohnung gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Kontaktanfrage an immo Kössler KG

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