Rendite trifft Beständigkeit: Anlage Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage (#10435)
Kosten
Kaufpreis
€ 360.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Einbauküche
Ja
Bad mit WC, Badewanne, Bergblick, Doppel-/Mehrfachverglasung, Einbauküche, Fliesen, Gas, Kunststofffenster, Laminat, Personenaufzug, Stadtblick, Tiefgarage, Westbalkon/-terrasse, Zentralheizung
Merkmale
Fläche
52 m²
Etage
1
Wohnfläche
52 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
79,10
HWB-Klasse
C
fGEE
2,28
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet Ihnen auf rd. 52m² einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine kleine kleine Küche, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, ein Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer und einer sonnigen West-Loggia, die zum Verweilen einlädt.
Die Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Die derzeitige Eigentümerin möchte als Mieterin in der Wohnung bleiben, was eine langfristig sichere Einnahmequelle für Investoren bedeutet.
Betriebskosten:
Zentralheizung - Gas, Heizkörper.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. EUR 308,- inkl. Rücklagen.
Zubehör:
+ Tiefgaragenabstellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert)
+ Kellerabteil
+ Großzügige Allgemeinflächen mit gepflegtem Innenhofgarten
Die Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Die derzeitige Eigentümerin möchte als Mieterin in der Wohnung bleiben, was eine langfristig sichere Einnahmequelle für Investoren bedeutet.
Betriebskosten:
Zentralheizung - Gas, Heizkörper.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. EUR 308,- inkl. Rücklagen.
Zubehör:
+ Tiefgaragenabstellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert)
+ Kellerabteil
+ Großzügige Allgemeinflächen mit gepflegtem Innenhofgarten