Provisionsfrei: Gartenwohnung mit Terrasse | ca. 36 m² | Quartier Anna

Quartier Anna

Ein Zuhause für das echte Leben.

Ein Ort, an dem man den Tag im eigenen Garten beginnt, die Ruhe der Umgebung genießt und zuhause ankommt.

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung mit Terrasse und Privatgarten im Neubauprojekt Quartier Anna.

Die Wohnung überzeugt durch einen offenen und durchdachten Grundriss, der viel Freiraum für individuelle Wohnideen bietet. Der helle Wohnbereich geht fließend auf die Terrasse und den eigenen Garten über und schafft so ein angenehmes Wohngefühl mit direktem Bezug ins Grüne.

Besonders hervorzuheben ist der Privatgarten mit über 30 m². Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Freien oder einfach ein eigener Rückzugsort im Grünen, hier entsteht zusätzlicher Wohnraum unter freiem Himmel.

Ein zusätzliches Lager bietet praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Beispielwohnung:

• ca. 36,12 m² Wohnfläche
• Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich
• Terrasse ca. 8,51 m²
• Privatgarten ca. 30,84 m²
• Lager ca. 4,54 m²

Auf Wunsch kann diese Wohnung auch als 2 Zimmer Variante ausgeführt werden. Dadurch lässt sich der Grundriss flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts Quartier Anna mit insgesamt 33 Eigentumswohnungen.

Das Projekt überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine klare, zeitlose Architektur und ein stimmiges Gesamtbild.

Die Wohnungen verfügen je nach Einheit über Balkon, Terrasse oder Garten und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Eckdaten:

• 33 Eigentumswohnungen
• ca. 33 m² bis 90 m² Wohnfläche
• 1 – 4 Zimmer
• Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten
• Tiefgarage vorhanden

Ausstattung:

• Ziegelmassivbauweise
• Gesamtenergieeffizienz A++
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Photovoltaikanlage
• Raumhöhe bis zu 2,80 m
• Kellerabteile

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap