Privileg des Wohnens – 5-Zimmer-Luxus in Bestlage

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Ruhe spürbar wird, Qualität wohnt und jedes Detail mit Bedacht gestaltet wurde – genau hier beginnt Ihr neues Kapitel.
In einem exklusiven Neubau erwartet Sie ein Erstbezug, der nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine besondere Lage überzeugt. Auf zwei großzügigen Ebenen entfaltet sich eine durchdacht geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 144,15 m², die Raum für Familie, Rückzug und Lebensfreude bietet.
Der Grundriss dieser Wohnung überzeugt mit einer perfekten Kombination aus Großzügigkeit und Funktionalität:
Ein lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich, zwei ruhige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit – ideal als Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer oder auch als Wellness- und Fitnessbereich sowie ein großzügiges Badezimmer.
Die separate Küche lässt sich – je nach Wunsch – auch zu einer offenen Wohnküche umgestalten. Zwei Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum, während das Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet.
Ein besonderes Highlight stellen die großzügigen Freiflächen dar: eine gemütliche Terrasse mit ca. 9,13 m² sowie ein beeindruckender Balkon mit ca. 23 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob morgens bei Kaffee oder abends bei einem Glas Wein.
Ein Personenaufzug verbindet die Etagen barrierefrei und bequem.
Zusätzlich können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Kaufpreis: 1.660.000,00 €
TG-Stellplatz: à 39.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Hinweis gemäß AI-Act:
Die im Exposé gezeigten Visualisierungen wurden mithilfe von KI generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung (als Ausstattungsbeispiele) und stellen keine realen Fotografien dar.