Perfekte Citylage in Innsbruck – Garconniere mit 4,6 % Rendite zu kaufen!

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Perfekte Citylage in Innsbruck Garconniere mit 4,6 % Rendite zu kaufen!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre unschlagbare Citylage direkt am Bahnhof Innsbruck und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Die Garconniere ist aktuell bis Jänner 2028 indexiert vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 539, was einer attraktiven Rendite von 4,6 % entspricht.

Highlights der Wohnung:

• Helles Wohn-/Schlafzimmer mit saniertem Boden

• Badezimmer mit funktionaler Ausstattung

• Praktische Miniküche, im Wohnraum integriert

• Südausrichtung für viel Tageslicht

• Kleiner Balkon – ideal für sonnige Momente im Freien

Lage & Infrastruktur:

• Direkt am Bahnhof – zentrale Lage mit bester Anbindung an Nah- und Fernverkehr

• Fußläufig erreichbar: Innenstadt, Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés

• Perfekte Infrastruktur für Studierende, Berufstätige und Pendler

Diese Garconniere vereint kompakte Wohnqualität, beste Citylage und attraktive Rendite – ein Investment mit Zukunft oder die ideale kleine Stadtwohnung im Herzen Innsbrucks.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <250m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap