Perfekt aufgeteilte, generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kranebitten zu verkaufen!
Kosten
Kaufpreis
€ 389.000,00
Provisionshinweis
3,6 % inkl. USt. lt. der Maklerverordnung
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Weitere Kostendetails
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Dr. Pechtl-Schatz
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Dieses attraktive Objekt ist optimal aufgeteilt und bietet auf etwa 43,00 m² ein gemütliches und funktionales Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die gut ausgerichtete Loggia mit einer Fläche von ca. 4,05 m², auf der Sie die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden genießen können. Dank der perfekten Ausrichtung der Wohnung werden Sie den ganzen Tag über von Sonnenlicht verwöhnt. Bereits beim ersten Morgenkaffee können Sie die ersten Sonnenstrahlen in Ihrem neuen Zuhause erleben und den Tag entspannt beginnen.
Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Eine schön gestaltete Garderobe mit einem Spiegel steht Ihnen bereits zur Verfügung und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, das mit einem 1,40 m breiten Bett sowie einem Einbauschrank mit integriertem Schreibtisch von einem Tischler ausgestattet ist. Die Fenster sind alle mit Fliegengittern und Rollos versehen und verfügen über eine Dreifachverglasung, die für eine angenehme Ruhe und Energieeffizienz sorgt.
Gleich nebenan befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC, einem Regal, einem Waschbecken, einem Spiegel und einer Lüftung ausgestattet ist. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine oder einen Trockner sind ebenfalls vorhanden, was den Alltag noch komfortabler macht.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der wunderschöne Wohn- und Essbereich. Dieser Raum besticht durch seine geschmackvolle Einrichtung, zu der eine ausziehbare, große Couch, ein Esstisch mit Stühlen, eine Wohnwand sowie ein Regal gehören. Die Wohnung ist zudem mit einer SAT-Anlage ausgestattet, sodass Sie bequem fernsehen können.
Die offene Küche überzeugt durch ein helles, dezentes Design und ist voll ausgestattet. Sie verfügt über einen nagelneuen Geschirrspüler, eine Mikrowelle, einen Herd mit Backofen, einen Kühlschrank sowie praktische Regale für Ihre Küchenutensilien.
Ein weiteres Highlight ist die offen gestaltete Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Von hier aus gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum mit einer Größe von 1,27 m², der mit Regalen und Elektrik ausgestattet ist – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Diese perfekt gelegene und durchdacht geschnittene Wohnung ist bereits vollmöbliert, sodass einem schnellen und unkomplizierten Umzug nichts im Wege steht. Die Einrichtung wurde von einem Tischler gefertigt und befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Eine schön gestaltete Garderobe mit einem Spiegel steht Ihnen bereits zur Verfügung und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, das mit einem 1,40 m breiten Bett sowie einem Einbauschrank mit integriertem Schreibtisch von einem Tischler ausgestattet ist. Die Fenster sind alle mit Fliegengittern und Rollos versehen und verfügen über eine Dreifachverglasung, die für eine angenehme Ruhe und Energieeffizienz sorgt.
Gleich nebenan befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC, einem Regal, einem Waschbecken, einem Spiegel und einer Lüftung ausgestattet ist. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine oder einen Trockner sind ebenfalls vorhanden, was den Alltag noch komfortabler macht.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der wunderschöne Wohn- und Essbereich. Dieser Raum besticht durch seine geschmackvolle Einrichtung, zu der eine ausziehbare, große Couch, ein Esstisch mit Stühlen, eine Wohnwand sowie ein Regal gehören. Die Wohnung ist zudem mit einer SAT-Anlage ausgestattet, sodass Sie bequem fernsehen können.
Die offene Küche überzeugt durch ein helles, dezentes Design und ist voll ausgestattet. Sie verfügt über einen nagelneuen Geschirrspüler, eine Mikrowelle, einen Herd mit Backofen, einen Kühlschrank sowie praktische Regale für Ihre Küchenutensilien.
Ein weiteres Highlight ist die offen gestaltete Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Von hier aus gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum mit einer Größe von 1,27 m², der mit Regalen und Elektrik ausgestattet ist – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Diese perfekt gelegene und durchdacht geschnittene Wohnung ist bereits vollmöbliert, sodass einem schnellen und unkomplizierten Umzug nichts im Wege steht. Die Einrichtung wurde von einem Tischler gefertigt und befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Merkmale
Fläche
43 m²
Etage
-1
Baujahr
1973
Wohnfläche
43 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.96
HWB-Klasse
B
fGEE
1.00
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese attraktive und gepflegte sowie generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Lage im Kranebitterbodenweg. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet somit eine solide und bewährte Bauweise. Insgesamt besteht das Mehrfamilienhaus aus 27 Wohneinheiten, was für eine angenehme und familiäre Atmosphäre sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und gut gelegene Unterkunft suchen.