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Penthouse-Wohnung am Schlosspark Ambras

Kosten

Kaufpreis
€ 1.183.300,00
Provisionshinweis
3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Das neu errichtete Gebäude "Laubenruh" wird mittels effektiver Wärmepumpe beheizt.

Weitere Highlights der Wohnungen:
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• hochwertige Holz- und Alufenster

Merkmale

Fläche
91,91 m²
Baujahr
2014
Wohnfläche
91,91 m²
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Direkt am Park des Schloss Ambras entstehen 16 exklusive Wohneinheiten auf drei Stockwerken.

Die exklusiven 4-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss bieten nicht nur eine wunderbare Aussicht über das Inntal, sondern auch ausreichend Raum für verschiedene Wohnformen. Sie haben die Möglichkeit, Kinderzimmer oder Hobbyräume einzurichten, oder einen Home-Office-Bereich.
Die offenen Grundrisse und der großzügige Wohnbereich mit Küche sorgen für Gemütlichkeit. Es bestehen gerne auch diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten, wir freuen uns, mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Zuhause zu realisieren.

Großzügige Fenster sorgen für beste Tageslichtverhältnisse. Komplettiert werden die Wohnungen durch sonnige Terrassen.
Im Untergeschoss sind praktische Kellerabteile sowie zwei Räume zum sicheren Abstellen von Fahrrädern zu finden. Neben den Tiefgaragenabstellplätzen stehen zwei Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung.

TOP 13: EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 1.183.300,-
Tiefgaragenstellplatz à 44.000 EUR,-

TOP 13: NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!)
Wohnung EUR 1.105.900,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 41.200,- netto zzgl. 20% USt.

KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine

Bitte fordern Sie für weitere freie Einheiten das Exposé an.

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