Penthouse der Extraklasse – Architektur, Ruhe und 360° Lebensqualität
Kosten
Provisionshinweis
Käuferprovision
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
219 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
• Erstbezug
• Absolute Ruhelage
• Wohnfläche ca. 246 m² auf 2 Ebenen
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 3 WC´s
• 2 Abstellräume
• Attraktive Kellerräume
• 3 Terrassen ca. 225 m² - 360 Grad-Ausrichtung
• Große Gartenfläche ca. 219 m²
• Erdwärme-Heizung: Heizen im Winter und Kühlen im Sommer
• Sole-Wasser Wärmepumpe
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Zusätzliche Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Personenaufzug
• 2 Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zum Erwerben
- 3 Abstellplätze im Freien
• Absolute Ruhelage
• Wohnfläche ca. 246 m² auf 2 Ebenen
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 3 WC´s
• 2 Abstellräume
• Attraktive Kellerräume
• 3 Terrassen ca. 225 m² - 360 Grad-Ausrichtung
• Große Gartenfläche ca. 219 m²
• Erdwärme-Heizung: Heizen im Winter und Kühlen im Sommer
• Sole-Wasser Wärmepumpe
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Zusätzliche Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Personenaufzug
• 2 Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zum Erwerben
- 3 Abstellplätze im Freien
Merkmale
Fläche
246 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2025
Wohnfläche
246 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.52
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Ein Zuhause, das Ruhe, Großzügigkeit und Exklusivität auf einzigartige Weise vereint. Dieses außergewöhnliche Objekt im Erstbezug liegt in absoluter Ruhelage und bietet einen Rückzugsort, an dem Alltag und Hektik in den Hintergrund treten. Auf rund 246 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein Wohngefühl, das durch Offenheit, Licht und Harmonie geprägt ist.
Drei stilvolle Schlafzimmer schaffen persönliche Wohlfühlräume, während zwei lichtverwöhnte Badezimmer und drei separate WCs Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau garantieren. Praktische Abstellräume sowie attraktive Kellerräume bieten großzügigen Stauraum, ohne den eleganten Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.
Ein besonderes Lebensgefühl entsteht im Außenbereich: Drei weitläufige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m² umgeben das Zuhause mit einer einzigartigen 360-Grad-Ausrichtung und laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten mit rund 219 m² wird zur privaten Oase der Ruhe und Erholung.
Modernste, nachhaltige Haustechnik sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Kombination aus Erdwärme-Heizung, Sole-Wasser-Wärmepumpe und dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verbindet Umweltbewusstsein mit höchstem Wohnkomfort. Zusätzlich zur regulären Kühlung ist zudem im Dachgeschoss eine Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer vorgesehen.
Ein Personenaufzug unterstreicht den exklusiven Anspruch dieses besonderen Zuhauses und bietet maximale Bequemlichkeit auf allen Ebenen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden können, runden dieses seltene Angebot ab.
Ein exklusives Penthouse für Menschen mit Anspruch!
Kaufpreis auf Anfrage
TG-Stellplatz: à 39.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Hinweis gemäß AI-Act:
Die im Exposé gezeigten Visualisierungen wurden mithilfe von KI generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung (als Ausstattungsbeispiele) und stellen keine realen Fotografien dar.
Drei stilvolle Schlafzimmer schaffen persönliche Wohlfühlräume, während zwei lichtverwöhnte Badezimmer und drei separate WCs Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau garantieren. Praktische Abstellräume sowie attraktive Kellerräume bieten großzügigen Stauraum, ohne den eleganten Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.
Ein besonderes Lebensgefühl entsteht im Außenbereich: Drei weitläufige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m² umgeben das Zuhause mit einer einzigartigen 360-Grad-Ausrichtung und laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten mit rund 219 m² wird zur privaten Oase der Ruhe und Erholung.
Modernste, nachhaltige Haustechnik sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Kombination aus Erdwärme-Heizung, Sole-Wasser-Wärmepumpe und dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verbindet Umweltbewusstsein mit höchstem Wohnkomfort. Zusätzlich zur regulären Kühlung ist zudem im Dachgeschoss eine Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer vorgesehen.
Ein Personenaufzug unterstreicht den exklusiven Anspruch dieses besonderen Zuhauses und bietet maximale Bequemlichkeit auf allen Ebenen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden können, runden dieses seltene Angebot ab.
Ein exklusives Penthouse für Menschen mit Anspruch!
Kaufpreis auf Anfrage
TG-Stellplatz: à 39.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Hinweis gemäß AI-Act:
Die im Exposé gezeigten Visualisierungen wurden mithilfe von KI generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung (als Ausstattungsbeispiele) und stellen keine realen Fotografien dar.