NOOA Space - einladende Schauraum-/Bürofläche!
Kosten
Gesamtmiete
€ 7.790,25
Mietpreis/m²
€ 13,35
Miete (Netto)
€ 5.024,14
Betriebskosten
€ 1.467,73
Kautionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
ALLGEMEINE ECKDATEN
• Fahrradraum im UG mit Fahrradlift (passend für Lastenfahrräder)
• Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
• Modernste Be- und Entlüftungsanlage
• Heizen & Kühlen mittels Grundwasser-Wärmepumpe
• temporär anmietbare Besprechungsräume
HIGHLIGHTS
• PV-Anlage auf dem Dach
• begrünte Dachgärten
• Restaurant in Bauteil 1 im 6-7.OG mit Ausblick
MIETEINHEITEN
• Bodendosen mit Cat-7A Anschlüssen für EDV-Verkabelung
• Versorgungspunkte für WLAN-Access-Points vorbereitet
• Anschlüsse für Teeküche vorbereitet
- Fensterflächen mit Sonnenschutz
• Fahrradraum im UG mit Fahrradlift (passend für Lastenfahrräder)
• Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
• Modernste Be- und Entlüftungsanlage
• Heizen & Kühlen mittels Grundwasser-Wärmepumpe
• temporär anmietbare Besprechungsräume
HIGHLIGHTS
• PV-Anlage auf dem Dach
• begrünte Dachgärten
• Restaurant in Bauteil 1 im 6-7.OG mit Ausblick
MIETEINHEITEN
• Bodendosen mit Cat-7A Anschlüssen für EDV-Verkabelung
• Versorgungspunkte für WLAN-Access-Points vorbereitet
• Anschlüsse für Teeküche vorbereitet
- Fensterflächen mit Sonnenschutz
Merkmale
Fläche
376,34 m²
Anzahl Geschosse
7
Nutzfläche
376,34 m²
Bürofläche
376,34 m²
Verfügbar ab
Q4 / 2028
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
13.00
HWB-Klasse
A+
fGEE
0.33
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
EINLADENDE SCHAURAUM-/BÜROFLÄCHE in Innsbruck!
NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, mit sozialer und gestalterischer Offenheit. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau.
In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. Moderne Architektur, begrünte Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet.
Neben separaten Besprechungsräumen von ca. 14 - 55 m² steht im Objekt auch ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 285 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung.
Ein Restaurant im 6-7. OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende Dachgarten bietet auf ca. 2.800 m² einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel.
Die GEGENDSTÄNDLICHE ca. 376 m² große Fläche im ERDGESCHOSS in BAUTEIL 2 bietet ideale Voraussetzungen für die NUTZUNG als SCHAURAUM, LABOR und Büro.
KOSTEN
• Mietzins Bauteil 2, Top M16 ab € 13,35/m² netto
• Betriebskosten € 3,90/m² netto
Die Fertigstellung der Umbauten und Sanierung ist für Q4/2028 vorgesehen.
Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images
Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR
NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, mit sozialer und gestalterischer Offenheit. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau.
In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. Moderne Architektur, begrünte Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet.
Neben separaten Besprechungsräumen von ca. 14 - 55 m² steht im Objekt auch ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 285 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung.
Ein Restaurant im 6-7. OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende Dachgarten bietet auf ca. 2.800 m² einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel.
Die GEGENDSTÄNDLICHE ca. 376 m² große Fläche im ERDGESCHOSS in BAUTEIL 2 bietet ideale Voraussetzungen für die NUTZUNG als SCHAURAUM, LABOR und Büro.
KOSTEN
• Mietzins Bauteil 2, Top M16 ab € 13,35/m² netto
• Betriebskosten € 3,90/m² netto
Die Fertigstellung der Umbauten und Sanierung ist für Q4/2028 vorgesehen.
Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images
Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR