NOOA Space - der Bürostandort der Zukunft, mit 1286 m² in 6020 Innsbruck
Kosten
Gesamtmiete
€ 28.152,27
Mietpreis/m²
€ 15,50
Miete (Netto)
€ 17.175,24
Betriebskosten
€ 4.503,14
Kautionshinweis
3-6 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Ausstattung
ALLGEMEINE ECKDATEN
• Fahrradraum im UG mit Fahrradlift (passend für Lastenfahrräder)
• Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
• Modernste Be- und Entlüftungsanlage
• Heizen & Kühlen mittels Grundwasser-Wärmepumpe
• Fußbodenkühlung im Bauteil 1
• temporär anmietbare Besprechungsräume
HIGHLIGHTS
• PV-Anlage auf dem Dach
• begrünte Terrassenflächen
• Restaurant in Bauteil 1 im 6-7.OG mit Ausblick
MIETEINHEITEN
• Bodendosen mit Cat-7A Anschlüssen für EDV-Verkabelung
• Versorgungspunkte für WLAN-Access-Points vorbereitet
• Anschlüsse für Teeküche vorbereitet
- Fensterflächen mit Sonnenschutz
• Fahrradraum im UG mit Fahrradlift (passend für Lastenfahrräder)
• Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
• Modernste Be- und Entlüftungsanlage
• Heizen & Kühlen mittels Grundwasser-Wärmepumpe
• Fußbodenkühlung im Bauteil 1
• temporär anmietbare Besprechungsräume
HIGHLIGHTS
• PV-Anlage auf dem Dach
• begrünte Terrassenflächen
• Restaurant in Bauteil 1 im 6-7.OG mit Ausblick
MIETEINHEITEN
• Bodendosen mit Cat-7A Anschlüssen für EDV-Verkabelung
• Versorgungspunkte für WLAN-Access-Points vorbereitet
• Anschlüsse für Teeküche vorbereitet
- Fensterflächen mit Sonnenschutz
Merkmale
Fläche
1.108,08 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
7
Bürofläche
1.108,08 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.44
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK
NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau.
In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, grüne Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet.
Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 285 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung.
Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende Dachgarten bietet auf ca. 2.800 m² einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel.
VERFÜGBARE EINHEITEN
BAUTEIL 1
• Büroflächen ca. 107 - 2240 m²
• Gastronomie ca. 519 m²
BAUTEIL 2
• Büroflächen ca. 119 - 2378 m²
• Lagerflächen ca. 26 - 356 m²
BAUTEIL 3
• Büroflächen ca. 170 - 4775 m²
• Lagerfläche ca. 41 m²
BAUTEIL 4
• Büroflächen ca. 107 - 868 m²
KOSTEN
• Mietzins Tops M18, M19 ab € 14,00-17,40/m² netto
• Betriebskosten ab € 3,50/m² netto
Die Fertigstellung der Umbauten und Sanierung ist für Q3/2028 vorgesehen.
Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images
Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR
NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau.
In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, grüne Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet.
Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 285 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung.
Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende Dachgarten bietet auf ca. 2.800 m² einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel.
VERFÜGBARE EINHEITEN
BAUTEIL 1
• Büroflächen ca. 107 - 2240 m²
• Gastronomie ca. 519 m²
BAUTEIL 2
• Büroflächen ca. 119 - 2378 m²
• Lagerflächen ca. 26 - 356 m²
BAUTEIL 3
• Büroflächen ca. 170 - 4775 m²
• Lagerfläche ca. 41 m²
BAUTEIL 4
• Büroflächen ca. 107 - 868 m²
KOSTEN
• Mietzins Tops M18, M19 ab € 14,00-17,40/m² netto
• Betriebskosten ab € 3,50/m² netto
Die Fertigstellung der Umbauten und Sanierung ist für Q3/2028 vorgesehen.
Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images
Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR