Neubauwohnung zu verkaufen: 2 Zimmer Wohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 359.338,47
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas, Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Heizung: Die Gebäude werden mittels neuartiger Technik ressourcenschonend geheizt. Die Heizung erfolgt zentral mittels Grundwasser-Wärmepumpe und für Spitzenlasten zusätzlich mit einer Gastherme, 3 PV-Anlagen decken den Allgemeinstromverbrauch ab. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung.
Belüftung: Eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde eingebaut.
Beschattung: Vorkehrungen für eine textile Beschattung sind getroffen.
Fenster: Hochwärmedämmende thermisch getrennte Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Aufenthaltsräume: Parkett
Nassräume: keramische Fliesen, BAD und WC sind mit hochwertigen sanitären Einrichtungen und Markenarmaturen bestückt
Loggien: Holzlattenrost
Belüftung: Eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde eingebaut.
Beschattung: Vorkehrungen für eine textile Beschattung sind getroffen.
Fenster: Hochwärmedämmende thermisch getrennte Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Aufenthaltsräume: Parkett
Nassräume: keramische Fliesen, BAD und WC sind mit hochwertigen sanitären Einrichtungen und Markenarmaturen bestückt
Loggien: Holzlattenrost
Merkmale
Fläche
47,6 m²
Etage
1
Baujahr
2020
Wohnfläche
47,6 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Verkauft wird eine 2 Zimmer Wohnung im „Stadt Carré“ im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Die Einheit liegt im 1. Stock von Haus B, sie wurde Ende 2023 fertiggestellt und ist im Moment vermietet.
Dieses zentral gelegene Neubauprojekt besteht aus vier individuell geformten Baukörpern und vereint Komfort und Bequemlichkeit des städtischen Lebens.
Die Wohnung mit ihren ca. 47,6 m² Wohnfläche ist optimal geschnitten. Die nach Westen, in den Innenhof ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen Schutz vor kleineren Wetterkapriolen. Hier können Sie allein entspannen, wenn Sie nicht den großzügigen Innenhof als Freifläche nutzen möchten. Zur Ausstattung der Wohnung, die im Kaufpreis enthalten ist, gehören die neuwertige, zeitlose Küche und das hell eingerichtete Bad mit ebenerdiger Dusche.
Ein parifiziertes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist zusätzlich für einen Kaufpreis von € 35.000,- erwerbbar.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck der Räumlichkeiten und machen Sie eine 3D-Führung durch die Wohnung, den Link erhalten Sie auf Anfrage.
Die Betriebskosten betragen inkl. Umsatzsteuer gesamt ca. € 186,76 (inkl. € 23,00 Rücklagen).
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen gesamt inkl. Betriebskosten € 921,85
Rücklagenstand (Stand ): € 112.107,43
Dieses zentral gelegene Neubauprojekt besteht aus vier individuell geformten Baukörpern und vereint Komfort und Bequemlichkeit des städtischen Lebens.
Die Wohnung mit ihren ca. 47,6 m² Wohnfläche ist optimal geschnitten. Die nach Westen, in den Innenhof ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen Schutz vor kleineren Wetterkapriolen. Hier können Sie allein entspannen, wenn Sie nicht den großzügigen Innenhof als Freifläche nutzen möchten. Zur Ausstattung der Wohnung, die im Kaufpreis enthalten ist, gehören die neuwertige, zeitlose Küche und das hell eingerichtete Bad mit ebenerdiger Dusche.
Ein parifiziertes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist zusätzlich für einen Kaufpreis von € 35.000,- erwerbbar.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck der Räumlichkeiten und machen Sie eine 3D-Führung durch die Wohnung, den Link erhalten Sie auf Anfrage.
Die Betriebskosten betragen inkl. Umsatzsteuer gesamt ca. € 186,76 (inkl. € 23,00 Rücklagen).
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen gesamt inkl. Betriebskosten € 921,85
Rücklagenstand (Stand ): € 112.107,43