Moderne 2-Zimmer Wohnung nahe dem Innsbrucker Tivoli zu verkaufen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Burgenlandstraße 20 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 und wurde vor wenigen Jahren aufwendig renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² bietet sie eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG

• Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse

• Kleine, gut ausgestattete Küche

• getrenntes Schlafzimmer 

• Modernes Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, Waschbecken und WC

• Fußbodenheizung, die sich durch den Heizkörper aktivieren lässt

• Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung

• Autoabstellplatz im Freien (optional)

BESONDERE MERKMALE

• Hochwertige Renovierung 

• kleine Gartenterrasse mit Zugang vom Wohnbereich

• freundliche Wohnräume

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pradl, einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur:

• Sehr gute Verkehrsanbindung über Innsbruck-Mitte und den Süd-Ring

• Bushaltestelle direkt vor der Haustüre

• Geschäfte, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Tivoli und Eisstadion

KAUFPREIS UND OPTIONEN

• Kaufpreis der Wohnung: €234.000.--

• Optional kann ein Stellplatz direkt neben der Wohnung erworben werden: € 15.000.--

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ein neuer Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

KONTAKT

Andreas Tinzl
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Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap