Klinik/Uninähe: sehr schöne 3 oder 4 Zimmerwohnung mit Westbalkon (teilmöbliert) - derzeit noch vermietet
Kosten
Kaufpreis
€ 610.000,00
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus MWSt vom Kaufpreis
Weitere Kostendetails
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis,1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung samt Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) und Beglaubigungskosten (Notar)
Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Ausstattung
Zimmer
3.5
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,5 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Böden: Echtholzboden, Fliesen hochwertige Einbauküche inkl. Kochinsel und E-Geräte (gebraucht/ ohne Gewähr) schön ausgestattetes Bad mit Walk-In Dusche; Außenrollos am Balkon.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (u.a. Couch, Esstisch + Stühle, etc)
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (u.a. Couch, Esstisch + Stühle, etc)
Merkmale
Fläche
93,54 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2017
Nutzfläche
95,2 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
99
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Diese 3 Zimmerwohnung mit West-Balkon befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines Wohnhauses in Innsbruck-Innrain, in unmittelbarer Klinik- und Uninähe.
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Bus/Straßenbahnhaltestellen, Fahrradweg, Klinik, Universitäten (GeiWi, Medizin, Chemie, Technik), Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafes sind fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel und der Radweg an der Innpromenade sorgen für eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und an die verschiedenen Universitäten
Objektsübergabe: ab sofort
Objektsbezug: spät. 10/2027, die Wohnung ist bis 30.09.2027 befristet vermietet
Das Objekt wurde 2017 vom Eigentümer hochwertig saniert und ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, große Fensterelemente im Wohnzimmer bzw. den
Schlafräumen gewährleisten viel Licht und Sonne.
Raumaufteilung: Diele/Gang, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 46,46 m²), Bad mit DU/WC
und WM-Anschluss, 2 Zimmer (ca. 17,20 m² und ca. 11 m²), Westbalkon, großer Kellerraum (ca. 10 m²)
Mit wenig Aufwand könnte das Wohnzimmer wieder unterteilt werden, somit hätte man ein zusätzliches
Zimmer bzw. wäre die Wohnung auch für eine 3er WG geeignet
VERKAUFSPREIS: € 610.000,-- inkl. Küche und Einbauten/sonstiger Ausstattung
Wohnung: € 595.000,-- (€ 6.250,--/m² Wnfl.), Inventar/Küche (Zeitwert): € 15.000,--
Sonstiges: -die Wohnung ist noch bis 30.09.2027 vermietet, -bei Bedarf kann im Haus schräg gegenüber ein
Stellplatz (Stapler) zusätzlich angemietet werden (€ 90,-- inkl.)
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Bus/Straßenbahnhaltestellen, Fahrradweg, Klinik, Universitäten (GeiWi, Medizin, Chemie, Technik), Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafes sind fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel und der Radweg an der Innpromenade sorgen für eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und an die verschiedenen Universitäten
Objektsübergabe: ab sofort
Objektsbezug: spät. 10/2027, die Wohnung ist bis 30.09.2027 befristet vermietet
Das Objekt wurde 2017 vom Eigentümer hochwertig saniert und ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, große Fensterelemente im Wohnzimmer bzw. den
Schlafräumen gewährleisten viel Licht und Sonne.
Raumaufteilung: Diele/Gang, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 46,46 m²), Bad mit DU/WC
und WM-Anschluss, 2 Zimmer (ca. 17,20 m² und ca. 11 m²), Westbalkon, großer Kellerraum (ca. 10 m²)
Mit wenig Aufwand könnte das Wohnzimmer wieder unterteilt werden, somit hätte man ein zusätzliches
Zimmer bzw. wäre die Wohnung auch für eine 3er WG geeignet
VERKAUFSPREIS: € 610.000,-- inkl. Küche und Einbauten/sonstiger Ausstattung
Wohnung: € 595.000,-- (€ 6.250,--/m² Wnfl.), Inventar/Küche (Zeitwert): € 15.000,--
Sonstiges: -die Wohnung ist noch bis 30.09.2027 vermietet, -bei Bedarf kann im Haus schräg gegenüber ein
Stellplatz (Stapler) zusätzlich angemietet werden (€ 90,-- inkl.)