Kleinwohnung mit Balkon Höttingerau, saniert
Kosten
Kaufpreis
€ 259.000,00
Provisionshinweis
Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Weitere Kostendetails
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis,1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,84 m²
Einbauküche
Ja
Die Wohnung wurde komplett saniert, einschließlich der Fenster und neue Küche! Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Fläche
38,39 m²
Etage
1
Baujahr
1972
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
38,39 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.5
HWB-Klasse
E
Beschreibung
Raumaufteilung: Vorraum/Gang, Wohnschlafraum mit ruhig gelegenem Balkon, kleine Küche mit Fenster, Dusche, WC
Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert:
• neues Bad mit Dusche (Glaswand), Waschmaschinenanschluss
• WC neu mit Gästewaschbecken
• neue Bodenbeläge – schöner Vinylboden
• FI-Schalter wurde nachgerüstet
• alle Fenster neu getauscht
• neuer Küchenblock mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler
• Balkon wurde saniert,
Die Kleinwohnung hat einen sehr schönen Schnitt und ist hell. Das Haus befindet sich - dem Alter entsprechend - in einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand.
Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert:
• neues Bad mit Dusche (Glaswand), Waschmaschinenanschluss
• WC neu mit Gästewaschbecken
• neue Bodenbeläge – schöner Vinylboden
• FI-Schalter wurde nachgerüstet
• alle Fenster neu getauscht
• neuer Küchenblock mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler
• Balkon wurde saniert,
Die Kleinwohnung hat einen sehr schönen Schnitt und ist hell. Das Haus befindet sich - dem Alter entsprechend - in einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand.