kernsanierte Wohnung mit Loggia und Nordkettenblick
Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Betriebskosten
€ 345,15
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Weitere Kostendetails
Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner
Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 396,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
131,3 m²
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1943
Wohnfläche
131,3 m²
Nutzfläche
131,3 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
139.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.00
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige Großwohnung kann IHR neues Zuhause sein, welches Platz und Komfort in perfekter Harmonie vereint.
Diese 130m2 Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eine großartige Lage:
Ein großzügiger Eingangsbereich gibt Ihnen ausreichend Möglichkeit für eine Garderobe und verbindet alle Räume zentral und voneinander unabhängig begehbar ohne Durchgangszimmer. Somit ist allen Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre geboten, was das Zusammenleben natürlich harmonisiert.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Räume, die sehr individuell als Wohnraum, Schlafzimmer oder Büro oder Gästezimmer genutzt werden dürfen.
Weiters ermöglicht ein großer Küchenraum auch die Einrichtung mit einer gemütlichen Essecke zum Zusammensitzen und führt auch noch zur gemauerten Loggia mit Blick ins ruhige Grüne!
Ein Abstellraum ist selbstverständlich vorhanden.
Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für eine geordnete Aufbewahrung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und dennoch ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Post, Apotheke und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage mit großen, grünen Innenhöfen verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und lädt zur Erholung und Entspannung ein.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 396,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]
Diese 130m2 Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eine großartige Lage:
Ein großzügiger Eingangsbereich gibt Ihnen ausreichend Möglichkeit für eine Garderobe und verbindet alle Räume zentral und voneinander unabhängig begehbar ohne Durchgangszimmer. Somit ist allen Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre geboten, was das Zusammenleben natürlich harmonisiert.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Räume, die sehr individuell als Wohnraum, Schlafzimmer oder Büro oder Gästezimmer genutzt werden dürfen.
Weiters ermöglicht ein großer Küchenraum auch die Einrichtung mit einer gemütlichen Essecke zum Zusammensitzen und führt auch noch zur gemauerten Loggia mit Blick ins ruhige Grüne!
Ein Abstellraum ist selbstverständlich vorhanden.
Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für eine geordnete Aufbewahrung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und dennoch ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Post, Apotheke und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage mit großen, grünen Innenhöfen verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und lädt zur Erholung und Entspannung ein.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 396,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck Maria-Theresien-Straße 34
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