INNSBRUCK | Mühlau | 4-Zimmer Mietimmobilie Mehr Raum fürs Leben. Weniger Kompromisse.

Diese Wohnung ist nicht für Menschen gemacht, die einfach nur vier Zimmer zählen.
Sie ist für Familien und Paare gedacht, die Platz brauchen: für gemeinsames Leben, konzentriertes Arbeiten, Rückzug, Gäste und all das, was sich nicht dauerhaft auf wenige Quadratmeter reduzieren lässt.
Rund 116 m² Wohnfläche, drei flexibel nutzbare Zimmer, ein großzügiger Wohnmittelpunkt und zwei getrennte Süd-/West-Außenbereiche schaffen in Innsbruck-Mühlau ein Zuhause, das nicht nur großzügig wirkt, sondern im Alltag tatsächlich funktioniert.

Ein Zuhause muss nicht alles zeigen. Es muss alles können.
Morgens gemeinsam frühstücken. Danach konzentriert arbeiten. Kinder, Gäste oder persönliche Projekte unterbringen. Am Abend die Türen öffnen und das Wohnen nach draußen erweitern.
Diese 4-Zimmer-Wohnung in Innsbruck-Mühlau bietet dafür den passenden Rahmen.
Der offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Nicht als reine Präsentationsfläche, sondern als großzügiger Lebensraum, in dem gemeinsamer Alltag selbstverständlich Platz findet.
Die moderne Einbauküche ist klar in das Raumkonzept integriert. Unterschiedliche Bodenmaterialien gliedern die einzelnen Bereiche, ohne die Offenheit zu unterbrechen. Ein abgestimmtes indirektes Beleuchtungskonzept sorgt dafür, dass der Raum auch am Abend seine ruhige und hochwertige Wirkung behält.

Drei zusätzliche Zimmer – und keine vorschnelle Festlegung
Neben dem zentralen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung.
Was daraus wird, entscheidet nicht der Grundriss, sondern Ihr Leben:
Schlafzimmer. Kinderzimmer. Homeoffice. Gästezimmer. Ankleide. Bibliothek. Rückzugsraum.
Die Wohnung lässt unterschiedliche Kombinationen zu und bleibt damit auch dann passend, wenn sich Anforderungen verändern. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und gewinnt dadurch eine besonders angenehme Verbindung ins Freie.

Zwei Außenbereiche statt eines Kompromisses
Die rund 25 m² große Süd-/Westterrasse ist kein schmaler Austritt, sondern ein eigenständig nutzbarer Außenraum. Hier ist Platz für einen großen Tisch, Pflanzen, entspannte Stunden und gemeinsames Essen im Freien.
Zusätzlich steht ein rund 5 m² großer, überdachter Süd-/Westbalkon zur Verfügung.
Zwei getrennte Außenbereiche schaffen mehr Freiheit im Alltag: Sonne oder Schatten, Rückzug oder Zusammensein, offen oder geschützt.

Die praktischen Dinge sind bereits mitgedacht
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Badmöblierung. Ein separates WC und ein Abstellraum sorgen dafür, dass die Wohnung nicht nur gut aussieht, sondern auch gut organisiert werden kann.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Lift.

Für wen diese Wohnung passt
Für Familien, die Nähe möchten, ohne auf Rückzug zu verzichten.
Für Paare, die Wohnen und Arbeiten nicht länger im selben Raum organisieren wollen.
Für Menschen, die großzügige Räume nicht als Statussymbol verstehen, sondern als spürbare Erleichterung im täglichen Leben.

Vier Zimmer sagen wenig darüber aus, wie gut sich eine Wohnung anfühlt. Entscheidend ist, ob sie zu Ihrem Alltag passt. Diese Wohnung lässt sich nicht nur besichtigen. Man sollte sie räumlich erleben.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 MaklerG). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 MaklerG). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.