1. Eigentumswohnungen in Tirol
  2. Eigentumswohnungen in Innsbruck-Stadt
  3. Eigentumswohnungen in Innenstadt

Innsbruck / Hötting - Stadthaus

Kosten

Kaufpreis
€ 698.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Mindestgebot (inkl. Inventar) EUR 698.000,00

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
7 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
118 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2004
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
123 m²
Grundstücksfläche
90 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
83
HWB-Klasse
C
fGEE
1.21
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Innsbruck/Hötting - Stadthaus

 

Eine solch besondere Immobilie in Innsbruck gelangt selten zum Verkauf.

Dieses Stadthaus befindet sich in der Riedgasse HNr. 45 und wurde in gekoppelter Bauweise zu den Nachbarhäusern hin errichtet.

Das ursprünglich errichtete Haus wurde im Jahr 2004/2005 kernsaniert und weist heute einen ausgesprochen ansprechenden und gepflegten Zustand auf. Heizung und Warmwasseraufbereitung finden über eine moderne Erdgastherme statt, das Haus ist mit einer digitalen-SAT-Anlage ausgestattet, wobei alle Wohn- und Schlafräume einen SAT-Anschluss haben.

Das Stadthaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 123 m², welche sich über mehrere Wohnebenen erstreckt. Durch die insgesamt 5 Zimmer ist das schön ausgestattete Haus auch ideal für eine größere Familie bzw. wenn man Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchte.

Dieser Stadtteil ist zwar dicht verbaut, aber dennoch gibt es von der Terrasse und vom Balkon aus einen schönen Ausblick auf die Altstadt mit Dom und auf die umliegende Bergwelt.

Direkt vor dem Haus sind zwei Autoabstellplätze.

Wenn man das Stadthaus betritt, gelangt man in einen hellen, freundlichen Vorraum. Im Eingangsgeschoß und im Zwischengeschoß befinden sich ein Vorraumbereich mit Garderobe, ein Kellerraum mit der Haustechnik, ein größerer Abstellraum, ein Wirtschaftsraum mit Waschbecken und WC und ein separates Zimmer.

Die Mittlere Ebene ist das Wohngeschoß mit Küche, Wohn-/Essbereich mit angrenzender, südseitiger Terrasse, Abstellraum und WC mit Fenster.

Bei der Einbauküche handelt es sich um eine DAN-Küche mit Steinplatte. Die hochwertigen Einbaugeräte (Miele und elektrabregenz) umfassen Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Mikrowellenherd.

Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss mit gemütlichem Schwedenofen.

In der obersten Ebene befinden sich ein Vorraum, ein Bad - ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC und drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon.

Ein kleiner Dachboden, über eine Luke erreichbar, bietet noch zusätzlichen Stauraum.

 

Kaufpreis: Interessenten können gerne ein Angebot für diese besondere Immobilie abgeben, wobei das Mindestgebot (inkl. Inventar) bei EUR 698.000,00 liegt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.