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Innsbruck Hötting: Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in sonniger Aussichtslage Top 41

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
-Autoabstellplatz
-Barrierefrei
-Kellerabteil
-Lift
-Parkettboden
-Terrasse

Merkmale

Fläche
62,45 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2020
Wohnfläche
62,45 m²
Verfügbar ab
Mai 2020
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Auf einem Hanggrundstück in Althötting wird eine Wohnanlage in Form eines homogenen Baukörpers, der sich an die Geländekontur anschmiegt, errichtet. Die zentrale Lage zeichnet sich durch Ruhe, ausgezeichnete Infrastruktur (Supermarkt, Schule,
Kindergarten, Apotheke, Bushaltestelle …), fußläufige Zentrumsnähe, viel Sonne und eine wunderschöne Aussicht auf das Zentrum Innsbrucks aus. Die Altstadt ist in 5 Gehminuten erreichbar (500 m). Die Wohnanlage besteht aus Untergeschoß
(Tiefgarage), Erdgeschoß (Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen und Kellerabteilen) und 6 Obergeschoßen, die sich dem Hangverlauf folgend in die Höhe entwickeln. Im 5. und 6. Obergeschoß sind Maisonnetten-Wohnungen eingerichtet. Die Wohnanlage umfasst 23 Wohneinheiten, die zum Großteil mit Balkonen, Loggien und Terrassen oder Gartenanteilen ausgestattet sind. Die Ausrichtung erfolgt gegen Osten, Süden und Westen und nutzt die sonnige Aussichtslage
optimal. Die Verbindung vom Tiefgaragengeschoß bis ins 5. Obergeschoß ist durch ein Stiegenhaus mit einem Personenaufzug (behindertengerecht) gegeben.
Als Allgemeinräume sind 2 Fahrradabstellräume vorgesehen. Für Kinder wird auf der allgemeinen Grünfläche im ruhigen sicheren Bereich hinter dem Haus ein kleiner Kinderspielplatz errichtet.

FERTIGSTELLUNG: MAI 2020

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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