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Innsbruck / Amras: großzügige und helle 2-Zimmer Wohnung

Kosten

Kaufpreis
€ 369.000,00
Betriebskosten
€ 255,45
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Summe USt.
€ 25,55

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkonfläche
5,6 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
6 m²

Merkmale

Fläche
66,31 m²
Etage
4
Baujahr
1968
Wohnfläche
66,31 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
73
HWB-Klasse
C
fGEE
1.79
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Lichtdurchflutetes Wohnjuwel mit Bergblick mitten in Innsbruck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Gerhart-Hauptmann-Straße 40 überzeugt durch ihre außergewöhnlich helle Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt Innsbrucks.

Wohn-Highlights im Überblick:

  • Top-Lage im 4. und obersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses – ganz ohne direkte Nachbarn über Ihnen
  • Zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
  • Separate Küche, ideal für gemütliche Kochabende
  • Eigenes WC und getrenntes Badezimmer für mehr Komfort
  • Großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum – verbindet alle Räume effizient und harmonisch
  • Intelligente Raumaufteilung für modernes und praktisches Wohnen

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer.

Weitere Pluspunkte:

  • Traumhafte Aussicht auf die Tiroler Berge
  • Fernwärmeheizung – effizient und umweltfreundlich
  • Modernisierte Außenhülle: Das Haus wurde nachträglich isoliert, Fenster bereits erneuert
  • Kellerabteil inklusive – zusätzlicher Stauraum garantiert

Diese Wohnung vereint Lebensqualität, Funktionalität und Lage – eine seltene Kombination, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum mit Alpenpanorama.

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