In Kürze - Amras: Großes Grundstück mit Altbestand und viel Potenzial (#10438)
Kosten
Kaufpreis
€ 800.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Bad mit Fenster, Badewanne, Bergblick, Einbauküche, Fliesen, Garage, Gas, Getrennte Toiletten, Kamin, Laminat, Nordbalkon/-terrasse, Nordwestbalkon/-terrasse, Parkplatz, Teppichfliesen
Die Ausstattung des Hauses ist als einfach zu bezeichnen.
Die Wohnräume sind mit Laminatböden versehen und die Fenster entsprechen einem älteren Standard. Insgesamt bietet das Gebäude eine solide Basis, erfordert jedoch Modernisierungsmaßnahmen, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Positiv hervorzuheben ist die vor kurzem neu installierte Gasheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. In der Wohnung im Obergeschoss wurde bereits ein FI-Schutzschalter eingebaut, sodass diese sofort vermietet werden kann.
Die Ausstattung des Hauses ist als einfach zu bezeichnen.
Die Wohnräume sind mit Laminatböden versehen und die Fenster entsprechen einem älteren Standard. Insgesamt bietet das Gebäude eine solide Basis, erfordert jedoch Modernisierungsmaßnahmen, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Positiv hervorzuheben ist die vor kurzem neu installierte Gasheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. In der Wohnung im Obergeschoss wurde bereits ein FI-Schutzschalter eingebaut, sodass diese sofort vermietet werden kann.
Merkmale
Fläche
106 m²
Baujahr
1951
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
1.073 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
0,00
HWB-Klasse
G
fGEE
4,26
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Beschreibung:
Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und erstreckt sich insgesamt über drei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage/Werkstatt, während sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils eine rund 53 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet.
Die Wohneinheiten sind funktional aufgeteilt und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von rd. 1.070 m². Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das große Baugrundstück für einen eventuellen Neubau zu nutzen oder um das Bestandgebäude zu erweitern.
Diese Optionen eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit Bauambitionen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und erstreckt sich insgesamt über drei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage/Werkstatt, während sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils eine rund 53 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet.
Die Wohneinheiten sind funktional aufgeteilt und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von rd. 1.070 m². Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das große Baugrundstück für einen eventuellen Neubau zu nutzen oder um das Bestandgebäude zu erweitern.
Diese Optionen eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit Bauambitionen.