Ihre Ruhoase im Zentrum: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Provisionshinweis
3,0% Erfolgshonorar zzgl. 20% Ust.
Weitere Kostendetails
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Kosten für Errichtung des Kaufvertrags und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Die ca. 44 m² große Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem 2007 generalsanierten, historischen Wohnhaus mit Aufzug. Die hellen Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Das Herzstück der Immobilie bildet der rund 60m² große, private Südgarten mit einer angrenzenden, 8m² großen Terrasse. Die separate Küche mit Fenster ist bereits mit einer gepflegten, weißen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet, während das zeitlos weiß geflieste Badezimmer über eine Badewanne und ein WC verfügt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigens zugeordnetes Kellerabteil.
Abgerundet wird das Angebot durch die Option, einen Tiefgaragenabstellplatz für € 35.000,- zu erwerben.
Abgerundet wird das Angebot durch die Option, einen Tiefgaragenabstellplatz für € 35.000,- zu erwerben.
Merkmale
Fläche
43,74 m²
Nutzfläche
43,74 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
Energie-Kennwert
64.2
HWB (kWh/m²a)
64.2
HWB-Klasse
C
fGEE
1.19
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese ca. 44 m² große Erdgeschosswohnung in der Reichenauer Straße 16 in Innsbruck ist sofort verfügbar und befindet sich in einem historischen Wohnhaus, das 2007 generalsaniert wurde. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der rund 60 m² große, private Südgarten mit einer angrenzenden Terrasse von 8 m². Der Kaufpreis beträgt 299.000 Euro, wobei zusätzlich ein Tiefgaragenabstellplatz um 35.000 Euro erworben werden kann.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster und einer weißen Einbauküche samt Elektrogeräten sowie ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet. Zusätzlich ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung eignet sich aufgrund der idealen Raumaufteilung9 auch für eine Wohngemeinschaft. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, und der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 64,2 kWh/(m²a) der Klasse C aus.
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und unterliegt den klassischen Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster und einer weißen Einbauküche samt Elektrogeräten sowie ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet. Zusätzlich ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung eignet sich aufgrund der idealen Raumaufteilung9 auch für eine Wohngemeinschaft. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, und der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 64,2 kWh/(m²a) der Klasse C aus.
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und unterliegt den klassischen Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes.