IBK-Hötting: Anlegerobjekt in UNI Nähe! Sanierte 3er Studenten WG-WHG mit 67m² Wnfl, Balkon und Keller!
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Betriebskosten
€ 346,81
Provisionshinweis
3% + 20% UST vom Kaufpreis
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
2 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gepflegt und dem heutigen Zeitgeist entsprechend
Merkmale
Fläche
67 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1965
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Nutzfläche
67 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
94.9
HWB-Klasse
D
fGEE
1.92
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Ein perfektes Anlegerobjekt mit ca. 3,10% Rendite:
"3er Studenten WG-WHG in UNI-Nähe in der Fischnallerstraße 30 in 6020 Innsbruck"
Geräumige, zentral gelegene 3 Zimmer WHG mit ca.67 m² Wnfl. + 1 Westbalkon mit ca. 2m² und 1 Südloggia mit über 4m² + Kellerabteil mit ca. 3m²!
Gemütlich-interessant-vielfältig.......
Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert (Badezimmer, Elektrik, Sanitär mit Leitungen, Küche, Wände, Böden, Internetanschluss in allen Zimmern usw.)
Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung-Heizkörper & die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Boiler-elektrisch!
Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3m²!
Freie AAP befinden sich direkt vor dem Wohnhaus, welche mit einer zahlungspflichtigen Anwohnerparkkarte zu nutzen sind!
Aktuelle MV-Dauer: 1.8.2025-31.7.2028 (3 weibliche Studentinnen)
Mtl. Miete: € 1.400.-- inkl. BK und HK
Mtl. BK inkl. HK: € 208,45 + RL: € 161,31 = Gesamt: € 369,76
Rücklagenstand per 1.1.2026 = € 333.381,18 lt. HVW-GHS
Kaufpreis: € 399.000.-- inkl. Inventar
Kauf-Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST + Barauslagen und Einreichgebühren
Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST
Die hervorragende Infrastruktur mit Nähe zur UNI, zum EKZ-West, Hofer & Billa, direkt vor dem Wohnhaus befindliche Straßenbahnhaltestelle und Stadtnähe machen diese Immobilie für Studenten sehr begehrenswert.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber
Courtagepassus:
Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
"3er Studenten WG-WHG in UNI-Nähe in der Fischnallerstraße 30 in 6020 Innsbruck"
Geräumige, zentral gelegene 3 Zimmer WHG mit ca.67 m² Wnfl. + 1 Westbalkon mit ca. 2m² und 1 Südloggia mit über 4m² + Kellerabteil mit ca. 3m²!
Gemütlich-interessant-vielfältig.......
Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert (Badezimmer, Elektrik, Sanitär mit Leitungen, Küche, Wände, Böden, Internetanschluss in allen Zimmern usw.)
Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung-Heizkörper & die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Boiler-elektrisch!
Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3m²!
Freie AAP befinden sich direkt vor dem Wohnhaus, welche mit einer zahlungspflichtigen Anwohnerparkkarte zu nutzen sind!
Aktuelle MV-Dauer: 1.8.2025-31.7.2028 (3 weibliche Studentinnen)
Mtl. Miete: € 1.400.-- inkl. BK und HK
Mtl. BK inkl. HK: € 208,45 + RL: € 161,31 = Gesamt: € 369,76
Rücklagenstand per 1.1.2026 = € 333.381,18 lt. HVW-GHS
Kaufpreis: € 399.000.-- inkl. Inventar
Kauf-Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST + Barauslagen und Einreichgebühren
Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST
Die hervorragende Infrastruktur mit Nähe zur UNI, zum EKZ-West, Hofer & Billa, direkt vor dem Wohnhaus befindliche Straßenbahnhaltestelle und Stadtnähe machen diese Immobilie für Studenten sehr begehrenswert.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber
Courtagepassus:
Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.