Hoher Wohngenuss in Innsbruck-Arzl, 3 Zimmer-Gartenwohnung

In der Wohnanlage Arzl-Schlums in der Arzler Straße 38a gelangt eine 3 Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 von der Neue Heimat Tirol errichtet.

Der offene, durchdachte und großzügige Grundriss ermöglicht noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Eingangs/Wohn- und Küchenbereiches.

Besichtigungen ab Ende Oktober möglich!

RAUMAUFTEILUNG:

• Eingangsbereich mit Fliesenboden
• offener Wohn- und Essbereich
• offene Küche mit Fliesenboden
• 2 Schlafzimmer mit Vinylboden und ostseitiger Ausrichtung
• 1 Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
• 1 separates WC
• Terrasse westseitig
• Garten westseitig
• 1 Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenabstellplatz

KAUFPREIS:

• auf Anfrage

Derzeit noch vermietet!

Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis zum 30.11.2027. Der monatliche Nettomietzins (ohne Betriebs- und Heizkosten) beträgt inkl. PKW-Stellplatz € 1.400,--.

KAUFERWERBSNEBENKOSTEN:

• lt. Beiblatt und insbesondere
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Neuerungen seit 1.7.2024)
• Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zuzügl. USt. und Barauslagen
• Vermittlungsprovision 3 % zuzügl. 20 % USt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

ANMERKUNG:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der DeinSein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Achtung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap