helle 4 Zimmerwohnung mit Südloggia in sonniger Lage von Völs
Kosten
Kaufpreis
€ 382.000,00
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus MWSt vom Kaufpreis
Weitere Kostendetails
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung samt Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) und Beglaubigungskosten (Notar), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Die Wohnung wurde laufend instandgehalten, und war die letzten Jahre konstant vermietet. Zuletzt wurde vor ca. 1,5 Jahren die Elektrik erneuert (inkl. FI-Schalter und
Netzwerksteckdosen in den Zimmern) und im Wohnzimmer ein neuer Laminatboden verlegt.
Bad/WC sind noch unsaniert, dies bietet der KäuferIn allerdings auch die Möglichkeit, ihre individuelle Badplanung umzusetzen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Netzwerksteckdosen in den Zimmern) und im Wohnzimmer ein neuer Laminatboden verlegt.
Bad/WC sind noch unsaniert, dies bietet der KäuferIn allerdings auch die Möglichkeit, ihre individuelle Badplanung umzusetzen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
Fläche
79 m²
Baujahr
1974
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
51.4
HWB-Klasse
C
fGEE
1.27
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die 4 Zimmerwohnung liegt im 3.OG (mit Lift) eines Wohnhauses in Völs-Sonnwinkel, einer beliebten Gemeinde ca. 8 km westlich von Innsbruck.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck ermöglicht eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
Das Erholungsgebiet rund um Völs umfasst viele Spazier- und Wanderwege, Mountainbike-Strecken bzw. einige Skigebiete befinden sich in der Nähe oder sind mit dem Auto rasch erreichbar.
Das Objekt ist Richtung SO ausgerichtet und besticht v.a. durch den Panoramablick auf die südl. und nördl. Bergketten sowie die gute Raumeinteilung und ist für Familien aber auch für eine Studenten-WG bestens geeignet.
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 79,54 m² Wfl. plus Südbalkon (ca. 5 m²) und Kellerabteil
(Wohnnutzfläche/Wnfl. ca.81 m² / inkl. 30% anteilige Balkonfläche)
Raumaufteilung: Windfang/Gang, 2 Zimmer Ri Norden (ca. 9,55 m², ca. 13,10 m²), Bad, WC, 1 Zimmer Ri Süden (ca. 10,17 m²), großes Wohnzimmer (ca. 32,66 m²) mit integrierter Küche, Südbalkon
Mit wenig Aufwand könnte die Küche wieder abgetrennt werden, somit wäre die Wohnung wäre dann auch u.a. für eine 4er WG geeignet
VERKAUFSPREIS: VB € 382.000,-- (entspricht: € 4.715,--/m² Wnfl.) - preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung
Optional bzw. bei Bedarf kann im Nebenhaus ein TG-Platz erworben werden
Sonstiges: große Grünfläche, Allgemeingarten an der Ostseite des Hauses und Allgemeinparkplatz
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck ermöglicht eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
Das Erholungsgebiet rund um Völs umfasst viele Spazier- und Wanderwege, Mountainbike-Strecken bzw. einige Skigebiete befinden sich in der Nähe oder sind mit dem Auto rasch erreichbar.
Das Objekt ist Richtung SO ausgerichtet und besticht v.a. durch den Panoramablick auf die südl. und nördl. Bergketten sowie die gute Raumeinteilung und ist für Familien aber auch für eine Studenten-WG bestens geeignet.
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 79,54 m² Wfl. plus Südbalkon (ca. 5 m²) und Kellerabteil
(Wohnnutzfläche/Wnfl. ca.81 m² / inkl. 30% anteilige Balkonfläche)
Raumaufteilung: Windfang/Gang, 2 Zimmer Ri Norden (ca. 9,55 m², ca. 13,10 m²), Bad, WC, 1 Zimmer Ri Süden (ca. 10,17 m²), großes Wohnzimmer (ca. 32,66 m²) mit integrierter Küche, Südbalkon
Mit wenig Aufwand könnte die Küche wieder abgetrennt werden, somit wäre die Wohnung wäre dann auch u.a. für eine 4er WG geeignet
VERKAUFSPREIS: VB € 382.000,-- (entspricht: € 4.715,--/m² Wnfl.) - preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung
Optional bzw. bei Bedarf kann im Nebenhaus ein TG-Platz erworben werden
Sonstiges: große Grünfläche, Allgemeingarten an der Ostseite des Hauses und Allgemeinparkplatz