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Großzügiger Altbau in Wilten mit direktem Gartenzugang - Familienwohnung in Wilten

Kosten

Kaufpreis
€ 470.000,00
Betriebskosten
€ 250,00
Weitere Kostendetails
3% Vermittlungsprovision, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung und Notarkosten

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
• Einbauküche in großem, offenen Wohnraum
• Gartennutzung
• Etagenheizung
• Bad mit getrenntem WC
- Kellerabteil

Merkmale

Fläche
90,42 m²
Wohnfläche
90,42 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
111.40
HWB-Klasse
E
fGEE
2.86
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Diese charmante Hochparterrewohnung in Innsbruck steht zum Kauf und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, attraktiver Lage und angenehmem Wohnambiente. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet sind. Die Küche ist in einen großen Wohn-Essbereich integriert, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und das WC ist extra. Außerdem steht ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die südlich ausgerichtete Lodgiafläche des großen, sonnigen Südzimmer mit direktem Zugang zum Garten des Wohnhauses. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Wohnbereich harmonisch erweitern.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die mögliche Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität schafft. Die Wohnung befindet sich in Wilten, einer der begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck, und bietet damit ein attraktives Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Diese Etagenwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, angenehme Ausstattung und eine hervorragende Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die in Innsbruck eine stilvolle Immobilie erwerben möchten.

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