Gewerbeeinheit in Top-Lage mit Autoabstellplatz!
Kosten
Kaufpreis
€ 320.000,00
Betriebskosten
€ 173,12
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Besonderheiten:
• Attraktive 49,57 m² große Gewerbefläche in zentraler Lage
• Helle, einladende Atmosphäre durch große Fensterfronten
• Veränderungen und individuelle Anpassungen im Inneren möglich
• Die vorhandene Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärme
• Warmwasser wird über einen Stromboiler bereitgestellt
• Ein moderner FI-Schalter wurde nachgerüstet
- Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten
• Attraktive 49,57 m² große Gewerbefläche in zentraler Lage
• Helle, einladende Atmosphäre durch große Fensterfronten
• Veränderungen und individuelle Anpassungen im Inneren möglich
• Die vorhandene Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärme
• Warmwasser wird über einen Stromboiler bereitgestellt
• Ein moderner FI-Schalter wurde nachgerüstet
- Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten
Merkmale
Fläche
49,57 m²
Nutzfläche
49,57 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
339.00
HWB-Klasse
G
fGEE
2.75
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Gewerbeeinheit in Top-Lage mit Autoabstellplatz!
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in der gefragten Mariahilfstraße und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine Gesamtfläche von 49,57 m². Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von Büro- und Dienstleistungsflächen über kreative Projekte bis hin zu einer kleinen Verkaufsfläche.
Die kompakte Schaufensterfront bietet nicht nur eine attraktive Präsentations- und Werbemöglichkeit, sondern sorgt auch für helle und einladende Räumlichkeiten mit angenehmen Arbeitsambiente.
Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Darüber hinaus stehen im direkten Umfeld Kurzparkzonen zur Verfügung, wodurch Kunden und Geschäftspartner die Einheit bequem erreichen können.
Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Sichtbarkeit machen diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Investition in einem pulsierenden Standort.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in der gefragten Mariahilfstraße und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine Gesamtfläche von 49,57 m². Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von Büro- und Dienstleistungsflächen über kreative Projekte bis hin zu einer kleinen Verkaufsfläche.
Die kompakte Schaufensterfront bietet nicht nur eine attraktive Präsentations- und Werbemöglichkeit, sondern sorgt auch für helle und einladende Räumlichkeiten mit angenehmen Arbeitsambiente.
Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Darüber hinaus stehen im direkten Umfeld Kurzparkzonen zur Verfügung, wodurch Kunden und Geschäftspartner die Einheit bequem erreichen können.
Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Sichtbarkeit machen diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Investition in einem pulsierenden Standort.