Geschäftslokal in frequentierter Lage

Direkt am neu gestalteten Sparkassenplatz in stark frequentierter Lage wird ab 1. März 2024  eine Geschäftsfläche mit ca. 97,98 m² neu vermietet.

Die Räumlichkeit besteht aus einem großen Verkaufsraum mit einer Schaufensterfläche über die gesamte Breite. Weiters steht ein Abstellraum sowie ein großes WC mit Waschbecken und eine kleine Küche zur Verfügung.

Bei der Mietersuche wird ein gehobener Branchenmix angestrebt.

• Nettomiete Geschäftslokal T55:   € 4.730,27 + 20 % USt.
• Betriebskosten pauschal derzeit: € 402,--  + 20 % USt. 
• Heizkosten pauschal derzeit:        € 53,- + 20 % USt.
• Kühlkosten pauschal derzeit:       € 49,- + 20% USt.
• Kaution:                                         € 19.000,--
• Mietvertrag:                                   1,5 fache der Bruttomonatsmiete (inkl. aller BK und USt. zzgl. Barauslagen und USt.) RA Dr. Stephan Kasseroller 
• Mietvertrag Vergebührung:           Kosten trägt der Mieter, ca. € 2.262,-- (3 Jahre)
• Mietdauer:                                     vorerst 3 Jahre
• Erfolgshonorar s REAL:                2  bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. (abhängig von der Mietdauer)

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
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Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap