GERÄUMIGE GARCONNIERE KLINIKNÄHE MIT TIEFGARAGENPLATZ
Kosten
Kaufpreis
€ 239.000,00
Betriebskosten
€ 144,51
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Man betritt die helle Garconniere durch eine kleine Diele, von der aus es rechts ins BAD/WC geht und geradeaus in den Wohnraum mit offener Küche.
Die Diele ist ausgestattet mit einem hochwertigen, geräumigen Einbauschrank, im Bad/WC gibt es eine Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Im Wohnraum ist eine DANKüche verbaut. Die Wohnung wird bis auf die Küche und Einbauschrank im Vorraum unmöbliert verkauft.
Der Boden ist ein Echtholzboden, speziell imprägniert gegen Feuchtigkeit. Einbauschrank, DANKüche und Boden wurden Ende 2023 neu eingebaut. Die Fenster sind überprüft und eingestellt. Ein Tausch wird bei Notwendigkeit aus der Rücklage bezahlt. Zur Zeit besteht kein Fehlerstromschutzschalter, dieser wird jedoch noch von der Eigentümerin hergestellt.
RAUMAUFTEILUNG Lt. GRUNDRISS ca. 30,60 m2:
Flur ca. 3,77 m2
Bad / WC ca. 3,78 m2
Kochen/Essen/Wohnen ca. 23,05 m2
Kellerabteil ca. 3 m2
Tiefgaragenstellplatz
BETRIEBSKOSTEN: Wohnung € 128,30 inkl. € 25,42 Reparaturrücklage, Garagenplatz € 16,21 inkl. 3,63 Reparaturrücklage
Die Diele ist ausgestattet mit einem hochwertigen, geräumigen Einbauschrank, im Bad/WC gibt es eine Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Im Wohnraum ist eine DANKüche verbaut. Die Wohnung wird bis auf die Küche und Einbauschrank im Vorraum unmöbliert verkauft.
Der Boden ist ein Echtholzboden, speziell imprägniert gegen Feuchtigkeit. Einbauschrank, DANKüche und Boden wurden Ende 2023 neu eingebaut. Die Fenster sind überprüft und eingestellt. Ein Tausch wird bei Notwendigkeit aus der Rücklage bezahlt. Zur Zeit besteht kein Fehlerstromschutzschalter, dieser wird jedoch noch von der Eigentümerin hergestellt.
RAUMAUFTEILUNG Lt. GRUNDRISS ca. 30,60 m2:
Flur ca. 3,77 m2
Bad / WC ca. 3,78 m2
Kochen/Essen/Wohnen ca. 23,05 m2
Kellerabteil ca. 3 m2
Tiefgaragenstellplatz
BETRIEBSKOSTEN: Wohnung € 128,30 inkl. € 25,42 Reparaturrücklage, Garagenplatz € 16,21 inkl. 3,63 Reparaturrücklage
Merkmale
Fläche
30,6 m²
Etage
4
Baujahr
1970
Wohnfläche
30,6 m²
Verfügbar ab
Jänner 2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.50
HWB-Klasse
B
fGEE
3.65
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Im Westen der Landeshauptstadt Innsbruck gelangt im 4. OG einer grossen Wohnanlage, bestehend aus 2 Hochhäusern Innrain 100 und 102, eine helle Garconniere inklusive Tiefagagenstellplatz zum Verkauf.
Die Garconniere befindet sich im Wohnhaus Innrain 102. Die mit ca. .......... m2 recht geräumige Einheit liegt im Gebäude strassenseitig Richtung Süden. Im 2. OG gibt es eine große, begrünte Dachterrasse, die allgemein zugänglich ist. Das Haus hat 2 Personenlifte, wobei einer etwas grösser ist und dadurch geeignet ist für Möbeltransporte.
Ein Kellerabteil mit ca. 3 m2 und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot.
Es ist beste Infrastruktur vorhanden - vor der Türe: Tankstelle, Bushaltestellen, Supermarkt, Speiselokale, ca. 7 Min. mit dem Rad oder ca. 15 min zu Fuss bis ins Zentrum, vorbei an der Hauptuniversität und an der Klinik. Nordseitig verläuft die Uferpromenade des Inn`s.
Die Immobilie ist zur Zeit noch bewohnt und wird bis spätestens Anfang Jänner 2026 frei.
Die Garconniere befindet sich im Wohnhaus Innrain 102. Die mit ca. .......... m2 recht geräumige Einheit liegt im Gebäude strassenseitig Richtung Süden. Im 2. OG gibt es eine große, begrünte Dachterrasse, die allgemein zugänglich ist. Das Haus hat 2 Personenlifte, wobei einer etwas grösser ist und dadurch geeignet ist für Möbeltransporte.
Ein Kellerabteil mit ca. 3 m2 und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot.
Es ist beste Infrastruktur vorhanden - vor der Türe: Tankstelle, Bushaltestellen, Supermarkt, Speiselokale, ca. 7 Min. mit dem Rad oder ca. 15 min zu Fuss bis ins Zentrum, vorbei an der Hauptuniversität und an der Klinik. Nordseitig verläuft die Uferpromenade des Inn`s.
Die Immobilie ist zur Zeit noch bewohnt und wird bis spätestens Anfang Jänner 2026 frei.