Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 289.000,00
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
37 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1964
Wohnfläche
37 m²
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.60
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten, perfekt geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 37 m², die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die alle wesentlichen Bereiche optimal miteinander verbindet und für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine kleine Essecke. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht ein, was dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Es ist ruhig gelegen und lädt zu entspannten Nächten ein. Ideal für alle, die in einer kompakten und dennoch komfortablen Umgebung leben möchten.
Küche: Die separate Küche ist kompakt, aber effizient gestaltet. Sie bietet genügend Stauraum für Küchengeräte und Utensilien und hat Platz für alle alltäglichen Küchenarbeiten. Perfekt, um kleine Mahlzeiten zuzubereiten und die Wohnfläche bestmöglich zu nutzen.
Bad: Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Trotz der überschaubaren Größe bietet es alles, was man für den Alltag benötigt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen, sodass man sich vom städtischen Trubel zurückziehen kann.
Besonderheiten: Durch die durchdachte Raumaufteilung wirkt die Wohnung größer, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Sie eignet sich perfekt für Menschen, die ein überschaubares und gut organisiertes Zuhause suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Die Wohnung ist, beginnend mit 01.03.2024 vermietet und befristet mit 30.06.2028.
Der monatliche Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
Mietzins: € 750
Betriebs- und Heizkostenakonto: € 155,00
Gesamtbetrag: € 905
Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen.
Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine kleine Essecke. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht ein, was dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Es ist ruhig gelegen und lädt zu entspannten Nächten ein. Ideal für alle, die in einer kompakten und dennoch komfortablen Umgebung leben möchten.
Küche: Die separate Küche ist kompakt, aber effizient gestaltet. Sie bietet genügend Stauraum für Küchengeräte und Utensilien und hat Platz für alle alltäglichen Küchenarbeiten. Perfekt, um kleine Mahlzeiten zuzubereiten und die Wohnfläche bestmöglich zu nutzen.
Bad: Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Trotz der überschaubaren Größe bietet es alles, was man für den Alltag benötigt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen, sodass man sich vom städtischen Trubel zurückziehen kann.
Besonderheiten: Durch die durchdachte Raumaufteilung wirkt die Wohnung größer, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Sie eignet sich perfekt für Menschen, die ein überschaubares und gut organisiertes Zuhause suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Die Wohnung ist, beginnend mit 01.03.2024 vermietet und befristet mit 30.06.2028.
Der monatliche Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
Mietzins: € 750
Betriebs- und Heizkostenakonto: € 155,00
Gesamtbetrag: € 905
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