Gelegenheit: Vorsorgewohnung mit Top Rendite (#10441)
Kosten
Kaufpreis
€ 199.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Bad mit WC, Bergblick, Doppel-/Mehrfachverglasung, Dusche, Einbauküche, Fernwärme, Personenaufzug, Stadtblick, Zentralheizung
Merkmale
Fläche
35 m²
Baujahr
1973
Wohnfläche
35 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
122,30
HWB-Klasse
D
fGEE
2,31
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese charmante Garconniere bietet auf rund 35 m² ein modernes, durchdachtes Raumkonzept und wurde erst kürzlich umfassend renoviert.
Die Wohnung ist derzeit befristet auf 3 Jahre vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von € 950 brutto pro Monat – damit stellt sie eine attraktive Anlegerimmobilie mit stabiler Rendite dar.
Der ruhige Wohn-/Schlafbereich ist ostseitig ausgerichtet und wird durch das natürliche Morgenlicht freundlich beleuchtet. Ein Highlight ist das moderne Badezimmer mit großformatigen, hellen Fliesen und einer großzügigen, bodenebenen Dusche. Die neuwertige Einbauküche bietet ausreichend Platz und zeitgemäßen Komfort. Dank der Lage im 2. Obergeschoß sowie dem vorhandenen Personenaufzug ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar.
Heizung & Betriebskosten:
Beheizt wird die Wohnung bereits über eine zentrale Fernwärmeheizung.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. € 270,–. Die Rücklagen belaufen sich auf rd. € 37,–.
Zubehör:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine PKW-Abstellplätze stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit befristet auf 3 Jahre vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von € 950 brutto pro Monat – damit stellt sie eine attraktive Anlegerimmobilie mit stabiler Rendite dar.
Der ruhige Wohn-/Schlafbereich ist ostseitig ausgerichtet und wird durch das natürliche Morgenlicht freundlich beleuchtet. Ein Highlight ist das moderne Badezimmer mit großformatigen, hellen Fliesen und einer großzügigen, bodenebenen Dusche. Die neuwertige Einbauküche bietet ausreichend Platz und zeitgemäßen Komfort. Dank der Lage im 2. Obergeschoß sowie dem vorhandenen Personenaufzug ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar.
Heizung & Betriebskosten:
Beheizt wird die Wohnung bereits über eine zentrale Fernwärmeheizung.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. € 270,–. Die Rücklagen belaufen sich auf rd. € 37,–.
Zubehör:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine PKW-Abstellplätze stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.