Garconnière I Hauptbahnhof I Brachiale Rendite
Kosten
Kaufpreis
€ 140.000,00
Betriebskosten
€ 197,42
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt
Weitere Kostendetails
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1-3% Kaufvertrag und Treuhandschaft
Dr. Peter Kaser
Ausstattung
Zimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
21 m²
Baujahr
1952
Energie
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Lage
In Zentrumslage von Innsbruck direkt am Hauptbahnhof gelangt diese Garconnière zum Verkauf.
Immobilie
Die Garconnière befindet sich in einem Hochhaus im 5. Stock. Die Wohnung verfügt über 1 Gang, 1 Bad mit 1 Toilette und 1 Hauptraum mit Küchenzeile.
Die Wohnung ist derzeit bis 30.11.2026 zu Gesamtmiete 780€ (735€ Gesamtmiete 480€ inklusive 10% USt zzgl. 255€ BK laut Mietvertrag jedoch angepasst) vermietet.
Der Rücklagenstand für die Anlage, beläuft sich derzeit auf ca. 30.000€.
Maximale Rentabilität für clevere Investoren! Zum Verkauf steht eine kompakte Garconnière in unschlagbar zentraler Lage direkt am Innsbrucker Hauptbahnhof. Während das Wohngebäude selbst in einem einfachen, sanierungsbedürftigen Zustand ist, glänzt die Wohnung im Inneren mit harten wirtschaftlichen Fakten: Dank des extrem niedrigen Kaufpreises und der konstant hohen Mietnachfrage am Bahnhofs-Knotenpunkt erzielen Sie hier eine überdurchschnittliche Rendite, die auf dem aktuellen Markt ihresgleichen sucht. Ein perfektes Cashflow-Objekt für Ihr Portfolio!
Ausstattung
• Bad
• Küche
Kontakt
ESTATE IMMOBILIEN
Riccabona Valentin
[Telefonnummer entfernt]
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar.
WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE
Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer
In Zentrumslage von Innsbruck direkt am Hauptbahnhof gelangt diese Garconnière zum Verkauf.
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Die Garconnière befindet sich in einem Hochhaus im 5. Stock. Die Wohnung verfügt über 1 Gang, 1 Bad mit 1 Toilette und 1 Hauptraum mit Küchenzeile.
Die Wohnung ist derzeit bis 30.11.2026 zu Gesamtmiete 780€ (735€ Gesamtmiete 480€ inklusive 10% USt zzgl. 255€ BK laut Mietvertrag jedoch angepasst) vermietet.
Der Rücklagenstand für die Anlage, beläuft sich derzeit auf ca. 30.000€.
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Riccabona Valentin
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