Exklusives Wohnen über den Dächern von Innsbruck
Kosten
Kaufpreis
€ 720.000,00
Betriebskosten
€ 558,09
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas, Wasser-Elektro
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Diese äußerst attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch großzügige Räumlichkeiten, die größtenteils mit stilvollem Parkett sowie einem Teppichboden in zeitloser Optik ausgestattet sind. So entsteht eine warme und einladende Atmosphäre, die sich perfekt mit Ihrem individuellen Stil kombinieren lässt.
Wohnbereich:
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und verfügt über eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern, hochwertige Holzmöbel wie Bücherregale, einen Sekretär und Kommoden. Diese stilvollen Möbelstücke verleihen den Räumen einen besonderen Charme und bieten reichlich Stauraum.
Küche:
Die voll funktionsfähige Einbauküche ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet, die eine elegante Corian-Arbeitsplatte umrahmen. Sämtliche Geräte sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit der Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen beginnen können.
Heizung und Warmwasser:
Die komfortable Beheizung der gesamten Wohnfläche wird durch individuell regulierbare Heizkörper sichergestellt. Eine zentrale Gasheizung liefert die benötigte Wärme, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Elektroboiler erfolgt.
Badezimmer:
Das Badezimmer bietet mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und rundet das Angebot ab.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zum Angebot gehört außerdem noch ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss.
Wohnbereich:
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und verfügt über eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern, hochwertige Holzmöbel wie Bücherregale, einen Sekretär und Kommoden. Diese stilvollen Möbelstücke verleihen den Räumen einen besonderen Charme und bieten reichlich Stauraum.
Küche:
Die voll funktionsfähige Einbauküche ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet, die eine elegante Corian-Arbeitsplatte umrahmen. Sämtliche Geräte sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit der Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen beginnen können.
Heizung und Warmwasser:
Die komfortable Beheizung der gesamten Wohnfläche wird durch individuell regulierbare Heizkörper sichergestellt. Eine zentrale Gasheizung liefert die benötigte Wärme, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Elektroboiler erfolgt.
Badezimmer:
Das Badezimmer bietet mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und rundet das Angebot ab.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zum Angebot gehört außerdem noch ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss.
Merkmale
Fläche
117 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1945
Wohnfläche
117 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
104.70
HWB-Klasse
D
fGEE
1.47
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie residieren auf rund 117 m² zzgl. einer hofseitigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse in der obersten Etage eines historischen Altbaus im Herzen von Innsbruck. Das klingt doch fantastisch!
Historischer Charme trifft auf modernen Komfort:
Das Gebäude, in dem sich Ihre zukünftige Wohnung befindet, ist ein geschichtsträchtiger Innsbrucker Altbau, der vermutlich um 1900 erstmals errichtet wurde. Mitte der 60er Jahre erfuhr das Haus umfassende Aus-, Um- und Zubauten. In den späten 80er Jahren wurde es nochmals grundlegend in Wohn- und Büroeinheiten umgebaut und erhielt dabei seine heutige Nutzung und sein Erscheinungsbild.
Großzügige Wohnfläche mit traumhaftem Ausblick:
Ihre Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss. Schon der Zugang zum Haus ist gepflegt, großzügig und einladend. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Von der Wohnungseingangstür aus betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich. Vorbei am Abstellraum und dem Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Essplatz. Wohnbereich, Küche und Essplatz sind zum Innenhof nach Süden ausgerichtet – herrlich ruhig und mit einem wunderschönen Blick über die Dächer der Nachbarhäuser Richtung Patscherkofel und auf den Gipfel der Serles.
Eleganz und Komfort:
Im vorderen Drittel des Wohnbereichs schafft die darüberliegende Galerie einen Luftraum, der bis zur Dachflächenschräge reicht. Die mittlere Raumhöhe in diesem Bereich beträgt etwa 4,40 m. Eine kleine, feine Terrasse lädt dazu ein, unter der Markise die Ruhe, die Aussicht und viele Sonnenstunden zu genießen.
Eine stilvolle Holzwendeltreppe im Wohnbereich führt Sie in die obere Ebene zur Galerie. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC – Ihre private Wohlfühloase. Alle Wohn- und Schlafräume sind natürlich belichtet und belüftet. Die großen Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima.
Leben in der Landeshauptstadt:
Erleben Sie die Vorzüge der Landeshauptstadt Tirols! Wohnen in der Innenstadt bedeutet, dass Sie in kürzester Zeit zu Fuß das Theater erreichen, gut essen gehen oder einen Drink mit Freunden genießen können. Das ist wahre Lebensqualität!
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und genießen Sie das Leben im Zentrum von Innsbruck!
Historischer Charme trifft auf modernen Komfort:
Das Gebäude, in dem sich Ihre zukünftige Wohnung befindet, ist ein geschichtsträchtiger Innsbrucker Altbau, der vermutlich um 1900 erstmals errichtet wurde. Mitte der 60er Jahre erfuhr das Haus umfassende Aus-, Um- und Zubauten. In den späten 80er Jahren wurde es nochmals grundlegend in Wohn- und Büroeinheiten umgebaut und erhielt dabei seine heutige Nutzung und sein Erscheinungsbild.
Großzügige Wohnfläche mit traumhaftem Ausblick:
Ihre Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss. Schon der Zugang zum Haus ist gepflegt, großzügig und einladend. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Von der Wohnungseingangstür aus betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich. Vorbei am Abstellraum und dem Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Essplatz. Wohnbereich, Küche und Essplatz sind zum Innenhof nach Süden ausgerichtet – herrlich ruhig und mit einem wunderschönen Blick über die Dächer der Nachbarhäuser Richtung Patscherkofel und auf den Gipfel der Serles.
Eleganz und Komfort:
Im vorderen Drittel des Wohnbereichs schafft die darüberliegende Galerie einen Luftraum, der bis zur Dachflächenschräge reicht. Die mittlere Raumhöhe in diesem Bereich beträgt etwa 4,40 m. Eine kleine, feine Terrasse lädt dazu ein, unter der Markise die Ruhe, die Aussicht und viele Sonnenstunden zu genießen.
Eine stilvolle Holzwendeltreppe im Wohnbereich führt Sie in die obere Ebene zur Galerie. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC – Ihre private Wohlfühloase. Alle Wohn- und Schlafräume sind natürlich belichtet und belüftet. Die großen Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima.
Leben in der Landeshauptstadt:
Erleben Sie die Vorzüge der Landeshauptstadt Tirols! Wohnen in der Innenstadt bedeutet, dass Sie in kürzester Zeit zu Fuß das Theater erreichen, gut essen gehen oder einen Drink mit Freunden genießen können. Das ist wahre Lebensqualität!
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und genießen Sie das Leben im Zentrum von Innsbruck!