exklusives Juwel: Dachgeschosswohnung im Saggen

ANDERE WOHNEN. SIE RESIDIEREN. Im Herzen des Saggen – ein echtes Juwel.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im begehrten Innsbrucker Stadtteil Saggen vereint höchsten Wohnkomfort mit beeindruckender Architektur und alpinem Panorama. Ein wahres Prachtstück für Käufer, die das Besondere suchen.

Die Immobilie befindet sich im neu errichteten und hochwertig ausgebauten Dachgeschoss eines 2020 generalsanierten Gebäudes. Im Zuge der Kernsanierung wurde ein moderner Personenaufzug integriert, welcher alle Zwischengeschoße erschließt.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet rund 120 m² Wohnnutzfläche und begeistert mit Raumhöhen von über 4 Metern, die ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und unterstreichen den offenen, luftigen Charakter der Räume. Über eine Treppe inklusive Einbauschrank gelangt man zu einer kleinen, fein integrierten Leseecke, welche sich harmonisch in die imposanten Raumhöhen einfügt und einen idealen Rückzugsort zum Entspannen bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist das Kinderzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einer liebevoll gestalteten Galerie überzeugt und Funktionalität mit Wohnlichkeit verbindet.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Spiegelschrank sowie erstklassigen Materialien. Ergänzt wird diese Wohlfühloase durch einen privaten Wellnessbereich mit eigener Sauna und freistehender Badewanne – ein Rückzugsort für Entspannung auf höchstem Niveau.

Zahlreiche weitere maßgefertigte Einbaumöbel bieten optimalen Stauraum und fügen sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein.

Ein weiteres Highlight ist neben dem Balkon die großzügige private Dachterrasse, die mit einem atemberaubenden 360°-Panoramablick auf die Innsbrucker Bergwelt beeindruckt – ein seltener Luxus mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und möbliert. Bei Interesse können ausgewählte Ausstattungshighlights, wie etwa eine Sauna sowie ein Pool mit Gegenstromanlage, gegen Ablöse übernommen werden.

Eckdaten im Überblick:

1. 4-Zimmer Dachgeschoss-Neubauwohnung
2. ca. 120 m² Wohnnutzfläche
3. Raumhöhen über 4 m
4. hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten
5. Balkon & private Dachterrasse
6. 360°-Panoramablick
7. 2020 generalsaniert / Dachgeschoss neu errichtet
8. Sofort bezugsbereit

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich.

Diese Immobilie ist eine absolute Seltenheit – überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel.

Erfolgshonorar: 3,6 % für die BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H.(Visualisierungen / Einrichtung teilweise mit KI generiert.) 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <500m
Klinik <825m
Krankenhaus <175m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <600m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <325m
Post <750m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <4.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap