EXKLUSIVE, 2-3 ZIMMER WOHNUNG IN BEGEHRTER WOHNLAGE
Kosten
Kaufpreis
€ 375.000,00
Provisionshinweis
3,0 zzgl. USt
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Das Wohnhaus, das ca. 1981 erbaut wurde, ist eine gepflegte Eigentumsanlage. Das Haus Kranebitter Allee 13c besteht aus insgesamt 13 Wohnungen. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage sowie Außenabstellplätze.
Die zum Verkauf stehende 2-3 Zimmer Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung liegt im 3. Stock ohne Lift. Sie hat lt. Nutzwertgutachten eine Größe von ca. 71,5 m² und 65/4723 Anteilen und teilt sich wie folgt auf:
•Große offene Küche mit Wohn-Essbereich, ca. 37,45 m²
•kleiner Abstellraum, ca. 1,90 ,²
•separates WC, ca. 1,95 m² mit Waschbecken
•innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ca. 5,60 m²
•Schlafzimmer mit Fenster nach Osten, ca. 15,60 m²
•Korridor, ca. 6,70 m²
•großer Westbalkon, ca. 6 m²
•Parken: 1 Außenabstellplatz
•Kellerabteil
Die Wohnung beeindruckt durch ihre moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und eine großzügige Raumaufteilung. Große doppelverglaste Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume.
Das Schlafzimmer ist geräumig geplant. Angenehm ist das separate Gäste WC. Der westlich ausgerichtete Balkon mit herrlicher Aussicht lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Der Grundriss ist flexibel und bietet die Möglichkeit, schnell und unkompliziert ein weiteres Schlafzimmer durch eine Trockenbauwand zu integrieren und somit eine 3-Zimmer Wohnung zu kreieren – ideal für wachsende Bedürfnisse.
Ausstattung:
•Hochwertige Materialien: Parkettböden, Fliesen, moderne Küche
•Optimale Raumaufteilung: Helle und großzügige Wohnräume
•Fenster: Doppelverglast, mit Außenjalousien
Vermietung:
Momentan ist die Wohnung noch bis August 2026 vermietet.
Die zum Verkauf stehende 2-3 Zimmer Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung liegt im 3. Stock ohne Lift. Sie hat lt. Nutzwertgutachten eine Größe von ca. 71,5 m² und 65/4723 Anteilen und teilt sich wie folgt auf:
•Große offene Küche mit Wohn-Essbereich, ca. 37,45 m²
•kleiner Abstellraum, ca. 1,90 ,²
•separates WC, ca. 1,95 m² mit Waschbecken
•innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ca. 5,60 m²
•Schlafzimmer mit Fenster nach Osten, ca. 15,60 m²
•Korridor, ca. 6,70 m²
•großer Westbalkon, ca. 6 m²
•Parken: 1 Außenabstellplatz
•Kellerabteil
Die Wohnung beeindruckt durch ihre moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und eine großzügige Raumaufteilung. Große doppelverglaste Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume.
Das Schlafzimmer ist geräumig geplant. Angenehm ist das separate Gäste WC. Der westlich ausgerichtete Balkon mit herrlicher Aussicht lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Der Grundriss ist flexibel und bietet die Möglichkeit, schnell und unkompliziert ein weiteres Schlafzimmer durch eine Trockenbauwand zu integrieren und somit eine 3-Zimmer Wohnung zu kreieren – ideal für wachsende Bedürfnisse.
Ausstattung:
•Hochwertige Materialien: Parkettböden, Fliesen, moderne Küche
•Optimale Raumaufteilung: Helle und großzügige Wohnräume
•Fenster: Doppelverglast, mit Außenjalousien
Vermietung:
Momentan ist die Wohnung noch bis August 2026 vermietet.
Merkmale
Fläche
71,5 m²
Etage
3
Baujahr
1981
Wohnfläche
71,5 m²
Nutzfläche
71,5 m²
Verfügbar ab
August 2026
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
50.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.98
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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Traumhafte Lage in der begehrten Höttinger Au – nur 10-15 Minuten von der Altstadt entfernt. Perfekte Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Nahversorgung mit dem Einkaufszentrum West und der Campus Technik der Universität Innsbruck sind in unmittelbarer Nähe.
Hier wohnen Sie inmitten eines idealen Umfeldes, das sowohl die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens als auch den Zugang zur Natur bietet.
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Traumhafte Lage in der begehrten Höttinger Au – nur 10-15 Minuten von der Altstadt entfernt. Perfekte Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Nahversorgung mit dem Einkaufszentrum West und der Campus Technik der Universität Innsbruck sind in unmittelbarer Nähe.
Hier wohnen Sie inmitten eines idealen Umfeldes, das sowohl die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens als auch den Zugang zur Natur bietet.